175 48e Avenue

Charmante propriété située à Lachine, à distance de marche du lac Saint-Louis et près de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée ainsi qu'une salle d'eau avec planchers chauffants. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, porte patio, cuisine et salle à manger. Sous-sol presque entièrement aménagé avec salle familiale, bureau et salle de lavage. Grande terrasse récente, cour intime clôturée, garage et stationnement. Une propriété clé en main à découvrir !

Charmante propriété située au 17, 48e Avenue à Lachine --
un véritable coup de coeur !
Idéalement localisée à distance de marche du lac
Saint-Louis, cette propriété vous séduira par son
environnement paisible, son voisinage de qualité et sa
proximité avec toutes les commodités : restaurants,
épiceries, transports, écoles et magnifiques parcs.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie
chaleureux et lumineux comprenant un beau salon avec porte
patio donnant accès à l'extérieur, ainsi que la cuisine et
la salle à manger, parfaites pour recevoir. Une salle d'eau
moderne complète cet étage.

À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher,
dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé.
Vous y trouverez également une salle de bain entièrement
rénovée, avec plancher chauffant en céramique, ainsi que de
magnifiques planchers de bois qui ajoutent chaleur et
élégance à l'ensemble.Le sous-sol, presque entièrement
aménagé, propose de belles possibilités avec une salle
familiale, un bureau et une salle de lavage, les divisions
et murs étant déjà en place.

À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel, incluant
un garage, du stationnement à l'avant et une cour intime
entièrement clôturée. Une grande terasse récemment
construite, vous permettra de profiter pleinement des
belles journées ensoleillées dans un environnement
verdoyant et paisible.

Une propriété clé en main, lumineuse grâce à ses
fenestrations récentes, située dans un secteur recherché --
à ne pas manquer !

Travaux et améliorations effectués par le vendeur :

Cuisine entièrement rénovée (2025)
Ajout d'une salle d'eau (2025)
Installation de luminaires encastrés dans toute la maison
(2025)
Installation / remise à neuf des planchers de bois (2025)
Planchers chauffants dans la salle de bain et la salle
d'eau (2025)
Système de chauffage électrique (2025)
Panneau électrique remplacé (2025)
Salle de bain entièrement rénovée (2025)
Système d'aménagement du garde-robe de la chambre
principale (2025)
Maison entièrement repeinte (2025)
Garage : pose de gypse complétée et remplacement de la
porte d'accès vers la cour arrière (2025)
Ajout d'isolation dans l'entretoit (2025)
Cour arrière : construction d'une terrasse et installation
d'une clôture (2025)


Points forts de la localisation
* À proximité du Canal de Lachine et de sa piste cyclable
réputée de plus de 13 km
* À quelques minutes du Parc René-Lévesque, grand parc en
bord de l'eau offrant sentiers, espaces verts et vues
exceptionnelles
* Près du Lac Saint-Louis et de ses accès au bord de l'eau


Écoles à proximité
* À distance de marche de École primaire
Catherine-Soumillard
À proximité de :
* École Victor-Thérien
* École Très-Saint-Sacrement
* Lakeside Academy

Style de vie & quartier
* Quartier calme et familial
* Idéal pour une vie active : parcs, pistes cyclables et
accès à l'eau
* Proximité des services, transports et axes routiers

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, les luminaire, ainsi que les rideaux.

Exclus : Laveuse et sécheuse.