$1,150,000 | 88 Rue Park Ridge

Visite Libre

dimanche, 7 septembre, 2025
14:00 - 16:00

88 Rue Park Ridge

Kirkland, Sud Ouest, H9J1P9
Maison à étages | MLS: 19007787

Description

Bienvenue dans cette maison familiale rénovée de 4+1 chambres et 2,5 salles de bains, située dans une rue paisible de Kirkland, à deux pas du parc Kirkland avec courts de tennis, terrains de baseball et aires de jeux. Elle offre une cuisine rénovée, une salle familiale accueillante avec meubles intégrés et foyer au gaz, des salles de bains modernisées et des planchers de bois partout. Le RDC comprend aussi une buanderie pratique et un vestiaire. Le sous-sol fini propose une salle de jeux, une 5e chambre et du rangement supplémentaire. Profitez d'une cour privée clôturée avec terrasse et espace foyer. Garage double et rénovations de qualité.

Améliorations

Cuisine rénovée et salle familiale avec meubles intégrés
Salles de bains à l'étage rénovées, salle de bain attenante
avec plancher
chauffant
Planchers de bois partout
Nouvelle thermopompe
Foyer au gaz et chauffage à air pulsé électrique
Cour privée clôturée avec terrasse et espace foyer

écoles à proximité :
École primaire Émile-Nelligan, École primaire Margaret
Manson, École primaire St. Anthony, École secondaire
Pierrefonds Community, École secondaire John Rennie, Ecole
secondaire Beaconsfield

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, cuisinière/four à gaz, hotte, micro-ondes, ouvre-porte de garage, réfrigérateur dans le vestiaire, couvre-fenêtres, luminaires, armoire dans l'entrée principale, système d'alarme ADT (non connecté), gazebo et revêtements (tel quel).

Exclus : laveuse et sécheuse

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x31 P
Superficie 557.4 MC
Coût d'énergie $ 2396 / année
Taxes municipales (2025) $ 5376 / année
Taxes scolaires (2025) $ 744 / année
évaluation du terrain $ 342800
évaluation de l'immeuble $ 564700
évaluation totale $ 907500

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 13.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.4 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.8 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 16.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.11 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 10.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.2 x 12.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.1 x 15.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6.11 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 25.2 x 28.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 14.6 x 10.9 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 11.11 x 10.10 P Sous-sol Béton
Autre 14.4 x 26.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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