5205 Av. Randall

Professionnel occupé ou entrepreneur à la recherche d'un investissement immobilier stabilisé et sans entretien? Cet actif clé en main de 17 unités entièrement rénovées (2 x 3 ½, 11 x 4 ½, 4 x 5 ½), au coeur de NDG, offre une valeur exceptionnelle à long terme : flux de trésorerie positif, potentiel d'appréciation, thermopompes et laveuse-sécheuse dans chaque unité, gym, stationnement extérieur. Locataires solides. Assumation hypothécaire obligatoire -- conditions avantageuses. Vente possible avec le 5140 av. Randall. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

Vous êtes un professionnel occupé ou un entrepreneur à la
recherche d'un actif stabilisé offrant une valeur
exceptionnelle à long terme -- flux de trésorerie positif,
appréciation de la valeur et implication minimale au
quotidien? Cet immeuble multirésidentiel de 17 unités,
situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG, en
bordure de Côte-des-Neiges, Côte Saint-Luc, Montreal-Ouest
et Hampstead, a été pensé pour ce profil d'investisseur.

État de l'immeuble -- Bâtiment entièrement rénové, clé en
main, sans travaux immédiats requis. Comme pour tout
immeuble à revenus, des réserves de capital normales
devraient être prévues pour l'entretien à long terme de
l'actif, mais la rénovation complète récente minimise les
besoins en capital à court terme pour le nouveau
propriétaire.

Répartition des unités -- 2 x 3 ½, 11 x 4 ½, 4 x 5 ½ (17
unités au total).

Caractéristiques des unités -- Chaque unité est équipée
d'une thermopompe (chauffage et climatisation) ainsi que
d'une laveuse-sécheuse, avec des finitions d'un goût
impeccable -- des atouts qui favorisent la rétention des
locataires, des loyers optimaux et une appréciation à long
terme.

Commodités de l'immeuble -- Salle d'entraînement sur place
et stationnements extérieurs, créant un milieu de vie
dynamique et bien entretenu qui retient les locataires de
qualité.

Emplacement -- À quelques pas du transport en commun et des
commerces, au coeur de NDG et directement adjacent à
Côte-des-Neiges, Côte Saint-Luc, Montréal-Ouest et
Hampstead -- un secteur qui stimule constamment la demande
locative et l'appréciation de l'actif.

Location -- Immeuble entièrement loué, avec des locataires
solides et fiables payant bien. Un actif stabilisé, à
faible risque de vacance, offrant un flux de trésorerie
positif et prévisible.

Financement -- L'assumation hypothécaire est obligatoire et
constitue une condition de vente. Les conditions sont
avantageuses pour un investisseur qualifié.

Option de portefeuille -- Peut être acheté séparément ou
conjointement avec l'immeuble voisin situé au 5140 av.
Randall, offrant l'occasion rare d'acquérir un portefeuille
contigu de 34 unités dans le même secteur de NDG.

Vérification diligente -- Les revenus et dépenses indiqués
sont approximatifs. Il incombe à l'acheteur de vérifier de
façon indépendante tous les baux, le registre des loyers et
les revenus pendant la période de vérification diligente.

Visites -- Sur rendez-vous seulement, sur promesse d'achat
acceptée.

Inclus : Tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble et tous les électro-ménagers inscrits aux baux des locataires

Exclus : Biens personnels des locataires, outils du propriétaire ou du concierge