$419,000 | 50 Rue Gordon

50 Rue Gordon

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4G2R3
Appartement | MLS: 19386335

Description

Situé dans le quartier très prisé de Verdun, ce charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Son aire ouverte lumineuse propose une cuisine intégrée au salon et à la salle à manger, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Profitez d'un balcon privé et d'un stationnement inclus. À deux pas de la rue Wellington, avec ses nombreux restaurants et cafés.

Belle opportunité à Verdun pour un premier acheteur, un
investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son
espace. Ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au
rez-de-chaussée avec stationnement, offre une excellente
valeur à long terme.

L'unité comprend une très grande chambre principale, une
configuration fonctionnelle et un accès facile au
rez-de-chaussée. Profitez d'un espace extérieur clôturé à
l'avant et à l'arrière avec BBQ permis. Les frais de
copropriété très abordables viennent bonifier la valeur
globale et les coûts d'occupation.

Positionnement de prix exceptionnel, parmi les condos 2
chambres avec stationnement les plus compétitifs à Verdun.

Emplacement de choix à quelques pas de la dynamique rue
Wellington, à proximité du métro, de l'hôpital, des
commerces et services, et à environ 15 minutes du
centre-ville de Montréal. À distance de marche, vous
trouverez également les magnifiques parcs riverains et la
plage, parfaits pour profiter de l'été, du vélo et de la
vie en plein air.

Idéal pour les acheteurs souhaitant accéder au marché à
prix compétitif, les professionnels désirant un espace
personnalisable ou les investisseurs recherchant un fort
potentiel à long terme dans un quartier prisé.

Inclus : Chauffe-eau

Exclus : N/A

Type Appartement
Style En rangée
Frais de copropriété $ 1800 / année
Taxes municipales (2025) $ 2309 / année
Taxes scolaires (2025) $ 280 / année
évaluation du terrain $ 104400
évaluation de l'immeuble $ 307300
évaluation totale $ 411700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 8.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 13.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Services disponibles Cour
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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