2513 Rue du Calvaire

Située dans un quartier familial très recherché de Varennes, cette propriété soigneusement entretenue offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort, de polyvalence et d'intimité. Entretenue avec soin au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, cette chaleureuse demeure saura répondre aux besoins des familles grandissantes et s'adapter à l'évolution de leur mode de vie.

Bienvenue au 2513 rue du Calvaire! Dès votre arrivée, vous
serez accueillis par un vaste hall d'entrée, offrant un
espace invitant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine
fonctionnelle, dotée d'un îlot amovible et ouverte sur une
salle familiale se distinguant par ses plafonds de 9 pieds,
créant ainsi un espace lumineux pour la vie quotidienne.
Adjacents, le salon et la salle à manger à aire ouverte
offrent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir,
partager des moments ou simplement se détendre. Au RC, vous
trouverez également une salle d'eau avec un espace
buanderie idéalement situé.

À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de généreuses
dimensions, ainsi qu'une spacieuse salle de bains,
accessible par le corridor et par la chambre principale. La
vaste chambre principale dispose d'une garde-robe et d'une
penderie traversante, en plus de se distinguer par ses
plafonds cathédrale qui lui confèrent une impression de
grandeur et une abondance de lumière naturelle.

Le sous-sol aménagé se distingue par sa grande polyvalence
et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La vaste
salle familiale, actuellement aménagée en gym, peut
facilement être transformée en salle de cinéma maison,
salle de jeux, bureau ou espace de loisirs supplémentaire,
selon vos besoins.

Le sous-sol comprend aussi une quatrième chambre à coucher,
actuellement utilisée comme bureau spacieux. Une grande
chambre froide vient bonifier les espaces de rangement. Le
véritable atout demeure toutefois l'atelier pleine hauteur,
un espace unique et particulièrement pratique pouvant
accueillir divers projets, passe-temps ou besoins de
rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière
exceptionnellement intime et spacieuse, offrant un
environnement paisible et nécessitant peu d'entretien. Que
vous souhaitiez aménager un espace pour recevoir, un
jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement un
coin détente, cette cour offre de nombreuses possibilités
de personnalisation selon vos envies.

La propriété dispose également d'un garage attenant pouvant
accueillir un véhicule, tout en offrant du rangement
supplémentaire, ainsi que d'une généreuse allée pour 4
véhicules.

Située dans un quartier résidentiel établi et recherché,
cette propriété offre un équilibre idéal entre la
tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des
commodités du quotidien, notamment parc de la Commune, les
écoles, les garderies, les parcs, les pistes cyclables, les
commerces, les restaurants et plus. Grâce à un accès facile
à la route 132, à A30 et au transport en commun, les
déplacements vers Montréal sont facilités.

Une propriété offrant l'espace nécessaire pour grandir, la
flexibilité pour évoluer et un cadre de vie où il fait bon
vivre, au coeur de l'un des quartiers familiaux recherchés
de Varennes.

Les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation
peuvent être flexibles.

Inclus : Lave-vaisselle; îlot de cuisine; échelle pour linges à vaisselle; aspirateur central et ses accessoires; luminaires fixes; 1 ouvre-porte de garage électrique; CAC principale: store occultant, rangement à chaussures mural dans le walk-in; 2e CAC: store occultant & garde-robe; Ventilateur de plafond dans la salle familiale; unité de chauffage du garage; Armoire blanche dans le garage; Étagères en bois brut dans le garage; Établis en bois brut dans l'atelier.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideaux, bibliothèques dans la 3e CAC à l'étage, Téléviseurs et supports muraux pour téléviseurs, miroirs.