5044 - 5046 16e Avenue

Duplex à Rosemont idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 2 chambres et sous-sol aménagé offrant 3e chambre ou salle familiale. Cour arrière ensoleillée et garage. L'étage 4½ est loué 800 $/mois, revenu locatif immédiat. Emplacement de choix : à 10 min à pied du parc Maisonneuve, près des autobus, du Collège Jean-Eudes, du parc Lafond, commerces et services. Opportunité rare dans un quartier recherché.

N'attendez pas !
Idéalement situé près de la rue Masson et du boulevard
Saint-Joseph, dans l'un des quartiers les plus charmants et
les plus recherchés de Rosemont, ce duplex plein de
potentiel est parfait pour un propriétaire occupant ou un
investisseur avisé.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et
accueillant avec deux chambres, complété par un sous-sol
aménagé comprenant une troisième chambre ou une spacieuse
salle familiale, idéale pour un bureau à domicile, des
invités ou un espace de vie supplémentaire. Profitez d'une
cour arrière ensoleillée et de la commodité d'un garage,
une véritable rareté dans le quartier.

L'unité supérieure de 4½ est actuellement louée à 800
$/mois, ce qui vous procure un revenu locatif immédiat
pendant que vous vous installez ou planifiez une
optimisation future.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement
10 minutes à pied du parc Maisonneuve, à quelques pas de
plusieurs lignes de bus, l'école primaire Saint-Albert-le
Grand, 2 garderies et à proximité du Collège Jean-Eudes, du
parc Lafond, des commerces de quartier, des cafés et de
toutes les commodités qui font de Rosemont un quartier si
attrayant.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-linge, luminaires, revêtements de fenêtres, climatiseur mural

Exclus : Effets personnels des locataires.