512 6e Rue N.

UN HAVRE DE PAIX À 1H DE MONTRÉAL ! Voici un refuge unique au coeur de la nature. Vous serez emballé par ce cottage rénové de 3 c.c. avec foyer, plafond cathédrale, garage et de nombreuse inclusions . Possibilié de location court terme avec demande avec APPROBATION de la municipalité. Situé tout prés du Lac Jaune (écologique, baignable, navigable sauf moteur à essence).Accès au lac avec adhésion à l'association ( voir document) Une occasion rare : réservez votre visite maintenant ! VOIR VIDEO DE 1 MIN. https://daniellariviere.com/cottage-avec-acces-au-lac-a-chertsey/

-- UN OASIS DE PAIX À 1H DE MONTRÉAL !

Vous rêvez d'un refuge prés du bord de l'eau, loin du
tumulte de la ville ? Accès au lac via Plage du Lac Jaune
sur la rue Saindon avec adhésion à l'association ( voir
document)

Découvrez ce cottage de 3 chambres à coucher, entièrement
rénové, avec foyer chaleureux, plafond cathédrale et
garage. Situé tout prés du splendide Lac Jaune, un plan
d'eau écologique, baignable et navigable (sauf moteur à
essence), il offre un cadre idyllique pour profiter de
chaque saison.

Imaginez vos soirées près du foyer et vos matinées dans un
environnement paisible. Avec de nombreuses inclusions.
Ne manquez pas cette occasion rare : planifiez votre visite
dès aujourd'hui !

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
La propriété a fait l'objet de nombreuse amélioration et
rénovation au cours des années selon l'ancienne déclaration
du vendeur précédent

2006: foyer, bain et douche
2009: construction d'une rallonge qui doublé la superficie,
garage, toit cathedrale, drain francaos, toit de tole,
portes et fenetres
2010: Pontage fait sur le toit
2015: revetement extérieure
2016: Installation sceptique (fosse et ecoflow)
2017: Porte d'entrée
2021: Balcon et Corniche au niveau de la chambre des maitres
2022: plancher, mur de pierre derriere le foyer,
installation d'une poutre afin de renforcir la section du
garage. Installation de laveuse sécheuse, comptoire et
armoie de cuisine.

2023 :Le propriétaire actuelle a ajouté un balcon en béton
de 10 x 30 pieds procurant une emplacement spacieux et tres
agréable a vivre.

2025Une réparation a été effectué sur la toiture du coté de
la chambre a couché des maitres

*****IMPORTANT*****

P.S. GARANTIE LÉGALE

Bien que la propriété soit vendue sans garantie légale de
qualité, elle bénéficie de la Protection Royale de Royal
LePage, qui vous protège spécifiquement contre les vices
cachés. Cette protection, la plus complète de l'industrie,
vous est gracieusement offerte par le courtier inscripteur.

**Location court terme: Une demande doit être faite à la
municipalité et c'est à leur discrétion . Selon le zonage,
il est permis de faire un usage commercial de type location
court terme sur ce zonage, le tout suite à l'approbation du
CCU de la municipalité . Accès au lac via Plage du Lac
Jaune sur la rue Saindon avec adhésion à l'association (
voir document) . Sous sol hauteur: bas de 6 pieds. ( 5"10)

Inclus : Luminaires, 2 ventilateuslum, plafonniers, hotte 2022, réservoirs d'eau chaude 2022, sotes( entrée, SAM, porte-pato, garage), lumières LED couleurs + télécommandes, poêle à bois, rideau de douche, armoire/miroir de SDB, établie + cuve du garage, entrées laveuse sécheuse, pompe à eau.

Exclus : Articles personnels.