65 Rue de Calais

Maison familiale exceptionnelle à Kirkland située sur une rue en croissant tranquille dans le West Island. 5 chambres, 3+1 salles de bain, espaces lumineux avec grandes fenêtres, planchers de bois franc, foyer au bois et cuisine fonctionnelle avec îlot. Sous-sol aménagé avec 5e chambre, salle de bain complète, salle familiale et rangement. Garage double chauffé, multiples entrées, thermopompe centrale. Cour privée clôturée avec piscine creusée au sel, gazebo et ensoleillement toute la journée. Toiture 2016. Près des écoles, parcs, transport et services. Prêt à emménager.

Maison familiale exceptionnelle à Kirkland | 5 chambres |
3+1 salles de bain | Piscine creusée | Garage double | Rue
en croissant tranquille

Bienvenue au 65 Rue de Calais, une propriété spacieuse et
lumineuse située sur une rue en croissant paisible et
sécuritaire, adossée au prestigieux Beaconsfield Golf Club.
Emplacement idéal pour les familles recherchant
tranquillité et qualité de vie dans le West Island.

Cette maison de type cottage offre 5 chambres, 3 salles de
bain complètes et une salle d'eau. Les grandes fenêtres
procurent une abondante lumière naturelle et les aires de
vie sont vastes et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend
un salon, une salle à manger formelle et une salle
familiale avec foyer au bois, donnant accès à une
terrasse/balcon en béton recouvert de pavés, parfait pour
recevoir.

La cuisine en bois massif avec îlot central offre beaucoup
de rangement et de fonctionnalité. L'aménagement comprend
une entrée mudroom avec accès extérieur, accès direct au
garage, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré. Une
salle d'eau au rez-de-chaussée et un hall d'entrée spacieux
avec escalier central complètent le niveau principal.

À l'étage, 4 grandes chambres sont idéalement positionnées
aux quatre coins de la maison, assurant intimité et
confort. Le corridor double offre plusieurs espaces de
rangement et garde-robes à linge. La chambre principale
comprend deux garde-robes et une salle de bain attenante
avec douche vitrée, bain tourbillon et grand espace de
rangement. Une salle de bain rénovée avec comptoirs en
quartz, double lavabo et douche moderne complète l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé et très lumineux propose
une 5e chambre, une salle de bain complète avec douche sans
seuil (idéal pour accessibilité ou intergénérationnel), une
salle familiale, une salle de jeux avec table de billard et
plusieurs espaces de rangement. Sous-sol sec, sans
infiltration d'eau.

À l'extérieur, la cour arrière en forme de pointe de tarte
est entièrement clôturée et bénéficie d'un ensoleillement
toute la journée. La piscine creusée au sel comprend
plongeoir, zones profonde et peu profonde, équipements
récents et éclairage programmable Pentair IntelliBrite.
Aménagement paysager avec pelouse, jardins et balcon
couvert avec gazebo.

Autres caractéristiques
Garage double chauffé avec rangement et accès extérieur
Multiples entrées (avant, latérale, garage et mudroom)
Système CVAC haute efficacité Trane avec thermopompe
centrale
Toiture refaite en 2016

Emplacement de choix dans le West Island : près des écoles,
parcs, golf, marinas, commerces, hôpitaux, cliniques,
transport en commun et accès rapide aux autoroutes 40 et 20.

Une propriété clé en main, spacieuse et lumineuse dans un
secteur recherché de Kirkland. Occasion rare sur une rue
tranquille. À voir absolument.

Inclus : Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction (vitre fissurée), laveuse et sécheuse, deux ouvre-portes de garage compatibles Wi-Fi (avec télécommandes, application et clavier extérieur), congélateur coffre (dans le garage) et table de billard,gazebo.

Exclus : **Système élévateur de type chaise Savaria, chauffe-eau loué (HydroSolution).