1351 Rue St-Grégoire, apt. 408

La belle vie au coeur du Plateau-Mont-Royal. Magnifique appartement de coin situé au 4e et dernier étage. Espace de vie à aire ouverte avec un charmant balcon donnant directement sur la cour intérieure, 2 chambres a coucher, grande salle de bains avec douche séparée. Garage au sous-sol pré équipé pour permettre l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ascenseur. Syndicat parfaitement géré. Lumineux, magnifique et idéalement situé.

Bienvenue dans ce charmant condo de deux chambres situé au
coeur du quartier le plus prisé de Montréal, Le Plateau.
Unité de coins lumineuse et ensoleillée, idéalement situé
au dernier étage de ce magnifique immeuble entouré d'une
superbe cour intérieure.

Un espace de vie à aire ouverte offrant tout le confort et
le luxe nécessaires : une cuisine bien équipée, un coin
salon/salle à manger spacieux donnant sur un balcon avec
vue sur la cour. De grandes baies vitrées apportent encore
plus de lumière : l'endroit idéal pour prendre votre café
du matin ou profiter de la brise du soir.
Une grande salle de bains spacieuse, avec douche séparée.
Un garage au sous-sol privé prééquipé pour permettre
l'installation de bornes de recharge pour véhicules
électriques. Ascenseur.
Pas de voisins au-dessus.
La belle vie. Que demander de plus !

Addendum :
Ne cherchez plus : condo unité de coins avec garage au
Plateau-Mont-Royal ! Un quartier réputé pour son ambiance
animée et dynamique.

++ Unité de coins bénéficiant d'une luminosité naturelle
exceptionnelle ;

++ 816 pieds carrés de pur bonheur : plafonds de 9 pieds

++ Au 4e étage, personne au-dessus de vous

++ Espace de vie ouvert très fonctionnel avec de grandes
baies vitrées : la cuisine s'ouvre sur la salle à manger,
qui se prolonge par le salon ;

++ Grand balcon donnant sur la salle à manger et offrant
une vue imprenable sur une superbe cour


++ 2 chambres spacieuses ;

++ Salle de bains avec douche et baignoire séparées ;

++ Garage privé n° 3 non chauffé ; avec des
pré-installations permettant la mise en place de bornes de
recharge pour véhicules électriques.


++ Immeuble avec ascenseur ;


++ Accès pour personnes à mobilité réduite à l'entrée

++ Rack à vélos

++ Excellents locataires expatriés quittant Montréal au
plus tard en août 2027. Résiliation du bail signée,
acquittée et jointe. Le loyer passera à $2773 à partir du
mois d'octobre 2026.

++ Les dates d'acte de vente sont négociables.

**LE PLATEAU-MONT-ROYAL**
Vous serez à quelques pas des services, des commerces et
des parcs :

* Écoles primaires ; lycées Pierre-Marquette et
Jeanne-Mance.

* L'avenue Laurier et ses commerces de proximité.

* Supermarchés et autres marchés alimentaires de quartier.

* Restaurants populaires sur l'avenue Laurier, etc.

* À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier avec ses espaces
verts, sa piste cyclable, sa piscine en plein air, etc.

* À proximité des stations de métro Laurier et Rosemont,
des transports en commun, des pistes cyclables menant au
Mont-Royal et bien plus encore

A ne pas manquer!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, éclairage, rideaux et tringles, chauffe-eau, télévision et télécommande, grille-pain, micro-ondes, effets personnels, y compris meubles, vaisselle, ustensiles de cuisine et couverts. Le tout vendu « tel quel », sans aucune garantie légale de qualité.

Exclus : N/A