4016 - 4020 Av. Laval

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la très prisée rue Laval. Ce triplex offre trois logements de belles dimensions, dont deux unités de 2 chambres à coucher et une unité de 3 chambres - une configuration recherchée assurant un fort potentiel locatif et une excellente stabilité. Au troisième étage, une élégante unité de deux chambres entièrement rénovée. Au deuxième étage, une unité de trois chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, une unité de deux chambres avec grande cour arrière. Immeuble soigneusement entretenu. Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

LOCALISATION

Occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex situé sur
l'une des plus belles rues du Plateau-Mont-Royal.
Emplacement de choix, à distance de marche des commerces de
proximité, cafés, restaurants, écoles, parcs et transports
en commun. Un cadre de vie recherché qui allie dynamisme
urbain et charme résidentiel.

TRAVAUX EFFECTUÉS

L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours
des dernières années, tant sur le plan structurel
qu'esthétique. De 2018 à 2026, d'importants travaux de
rénovation et d'entretien ont été réalisés, incluant
notamment :

- Réfection du mur de soutènement
- Travaux de renforcement structural
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Rejointoiement et réparation de la maçonnerie
- Nettoyage et peinture des balcons, fenêtres et fascias
- Remplacement des soffites
- Restauration et remplacement de portes
- Rénovation des cuisines et des salles de bain
- Remplacement de l'escalier reliant le premier au
troisième étage

Ces améliorations assurent la pérennité de l'immeuble et
témoignent d'un entretien rigoureux

LES LOGEMENTS

4016 -- 3e étage
Belle unité de deux chambres à coucher, entièrement
rénovée. Elle dispose d'une cuisine moderne au goût du
jour, d'une salle de bain soigneusement actualisée et d'un
espace lumineux et bien aménagé, offrant un cadre de vie à
la fois confortable et contemporain.

4018 -- 2e étage
Confortable unité de trois chambres à coucher, avec une
cuisine et une salle de bain rénovées, offrant un excellent
potentiel locatif ou familial.

4020 -- 1er étage
Unité fonctionnelle de deux chambres à coucher, avec une
cuisine et une salle de bain de bonnes dimensions, et un
accès direct à une grande cour arrière. Cette unité offre
également un fort potentiel d'embellissement selon vos
goûts et besoins.

Visite possible: Vendredi le 27 février et Samedi le 28
février entre midi et 14 hrs. Les disponibilités pour la
semaine du 2 mars au 8 mars seront confirmées prochainement.

Inclus : 4016 Canapé, fauteuil, lit, bureau, chaise de bureau, tapis, table de cuisine et chaises, vaisselle et ustensiles de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 4018 Canapé, fauteuil, 3 lits, bureau, chaise de bureau, tapis, table de cuisine et chaises, vaisselle et ustensiles de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 4020 Canapé, fauteuil, lit, bureau, chaise de bureau, tapis, table de cuisine et chaises, vaisselle et ustensiles de cui

Exclus : Effets personnels des locataires