6675 Rue de Terrebonne

6675 rue de Terrebonne, NDG, Montréal

Située sur un terrain de 4 480 pi² au coeur de NDG, cette
propriété offre un emplacement imbattable, à proximité de
tous les services. À seulement 15 minutes du centre-ville,
avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en
commun et au train de banlieue, elle combine commodité et
tranquillité.

Commodités à proximité :

-Excellentes écoles françaises et anglaises (primaire &
secondaire)
-Garderies (CPE) et services familiaux
-Université Concordia
-Parcs, commerces, épiceries, restaurants et cafés locaux
(à 2 minutes de l'avenue Monkland)
-Lignes d'autobus efficaces et accès métro 24h
-Gare de Montréal-Ouest
-Hôpitaux : Hôpital de Montréal pour enfants, Hôpital
général de Montréal et Centre universitaire de santé McGill
(CUSM)
-Grands centres sportifs à proximité, dont le Centre
sportif de NDG (av. Monkland) et le Centre sportif
Côte-des-Neiges (av. Van Horne), offrant piscines, gyms,
cours de mise en forme et activités communautaires.

Caractéristiques de la propriété :

Allée avec 2 espaces de stationnement + garage simple
largeur
-Grande cour arrière, idéale pour une extension future ou
comme vaste espace extérieur privé

Rénovations & mises à jour :

-2016 : Réservoir d'huile retiré, nouveau système de
chauffage installé. Sous-sol et salle de bain aménagés.
Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et nouveaux
planchers. Salles de bain et salle d'eau mises à jour
(toilettes, lavabos, planchers).
-2017 : Patio et cabanon ajoutés.

Depuis 2017, aucune autre rénovation n'a été effectuée,
offrant une belle occasion de moderniser et d'ajouter de la
valeur. Avec les bonnes améliorations, cette maison peut
devenir un véritable bijou dans NDG.

Informations supplémentaires :

-Nouveau certificat de localisation commandé
-Rapport d'inspection complet disponible (octobre 2025)
-Vente dans le cadre d'une succession
-Prix reflétant les travaux requis; avec une valeur médiane
dans le secteur autour de 1,2 M$, il s'agit d'une
excellente opportunité.

Inclus : -Parc enfant, cabanon

Exclus : -Effets personnels propriétaire