59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier

Magnifique maison de ville sur 4 niveaux située au 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier dans le Sud-Ouest. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, deux grandes terrasses et un garage double intégré, elle se distingue par ses rénovations soignées, ses chambres insonorisées et son sous-sol acoustique pré-câblé. Vue imprenable sur le parc, à quelques pas du canal de Lachine, des cafés, écoles, piscines et tennis. Propriété clé en main alliant confort, tranquillité et vie urbaine dans un secteur recherché de Montréal.

Découvrez cette superbe maison de ville située au 59 Rue du
Square-Sir-George-Étienne-Cartier, au coeur du dynamique
quartier du Sud-Ouest de Montréal. Répartie sur quatre
niveaux -- rez-de-chaussée, deuxième étage avec chambres,
mezzanine au troisième étage et sous-sol aménagé -- cette
résidence offre un parfait équilibre entre espace, style et
fonctionnalité. Achetée directement du constructeur en 2002
et entretenue avec soin depuis, elle a bénéficié de
nombreuses rénovations qui marient confort contemporain et
charme classique. Profitez d'une vue imprenable sur le parc
depuis les trois étages supérieurs et d'un cadre paisible à
quelques pas du canal, des terrains de tennis, de la
piscine et du centre communautaire.

**Caractéristiques de la propriété**

* 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
* Maison de ville sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 2e
étage, loft (3e) et sous-sol aménagé
* Garage double intégré avec accès direct
* Deux grandes terrasses privées idéales pour se détendre
ou recevoir
* Chambres insonorisées pour un confort optimal
* Toute les chambres avec traitement acoustique et
pré-câblage pour système de son, câble et internet
* Luminosité abondante et vue panoramique sur le parc à
plusieurs niveaux
* Nombreuses améliorations et entretien impeccable depuis
la construction
Sous-sol , plancher flotant avec insulation en styrofoam
**Emplacement de choix**

* Nichée dans un square tranquille et recherché, face à un
magnifique parc avec terrains de tennis et piscine
extérieure
* À distance de marche des cafés, restaurants,
boulangeries, épiceries et boutiques de Saint-Henri et de
la Petite-Bourgogne
* Près des écoles du CSSDM, dont l'École secondaire
Saint-Henri
* À quelques minutes à pied du canal de Lachine et de ses
sentiers verdoyants
* À proximité de la station de métro Place-Saint-Henri et
de plusieurs lignes d'autobus
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 pour des
déplacements facilités

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

* Occasion rare d'acquérir une maison de ville face à un
parc dans le Sud-Ouest
* Garage double et deux terrasses -- un véritable luxe en
ville
* Propriété clé en main, construction de qualité et
rénovations réfléchies
* Parfaite pour les familles ou les professionnels à la
recherche de tranquillité près du centre-ville
* À quelques pas du canal, des espaces verts et de la vie
de quartier animée

Cette magnifique maison de ville du 59 Rue du
Square-Sir-George-Étienne-Cartier offre un équilibre unique
entre emplacement, confort et style de vie dans l'un des
secteurs les plus prisés de Montréal.

Inclus : Tous les électroménagers, bibliothèque, table d'ordinateur (3e étage), étagères de garage, aspirateur central , lumiere en haut des comptoirs de cuisine

Exclus : Lampe bleue dans la cuisine/salle à manger