5720 Boul. Cavendish, apt. 404

Condo lumineux et rénové situé aux Presidential Towers, immeuble bien géré à Côte Saint-Luc. Rénovations : cuisine, salle de bain, planchers flottants, fenêtres et éclairage encastré. Aire de vie et salle à manger spacieuses et lumineuses, avec porte française intérieure donnant sur le salon. Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement sont inclus. Commodités : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement et buanderie. Le chauffage, l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais de copropriété. Une cotisation spéciale pour 2026 a été votée; les détails restent à confirmer et seront à la charge de l'acheteur.

Ce condominium entièrement rénové offre une opportunité clé
en main au sein d'un immeuble bien établi et géré de façon
professionnelle. L'unité a été entièrement mise à jour avec
soin et souci de fonctionnalité, incluant une cuisine et
une salle de bain rénovées, de nouveaux planchers
flottants, des fenêtres remplacées ainsi que des luminaires
encastrés installés dans l'ensemble de l'unité, créant un
espace de vie lumineux et moderne.

La disposition est particulièrement bien pensée, offrant de
vastes aires de vie et de salle à manger baignées de
lumière naturelle. Une porte française intérieure ajoute du
caractère architectural tout en conservant une impression
d'ouverture et de fluidité. L'unité se présente de façon
impeccable et a été entretenue avec soin.

La propriété comprend une (1) place de stationnement
intérieur au garage ainsi qu'un (1) espace de rangement
privé.

Les Tours Présidentielles constituent un immeuble reconnu à
Côte Saint-Luc, offrant aux résidents plusieurs commodités,
notamment une piscine intérieure, un sauna, une salle
d'entraînement, des installations de buanderie, des
ascenseurs et des aires communes bien entretenues. Le
chauffage, l'eau chaude et la climatisation sont inclus
dans les frais de copropriété, assurant des coûts mensuels
prévisibles.

Les comptes de taxes municipales et scolaires pour la
période de taxation en cours n'ont pas encore été émis au
nom du vendeur. Par conséquent, aucun montant de taxes
n'est actuellement disponible pour inscription à la fiche
descriptive, et toute information antérieure n'est pas
applicable. Les montants seront mis à jour dès réception
des avis officiels. L'acheteur demeure responsable de
vérifier les taxes municipales et scolaires applicables et
assume tout ajustement suivant leur émission.

Le syndicat des copropriétaires a réalisé et continue de
planifier des travaux majeurs aux parties communes dans le
cadre de l'entretien et de l'amélioration à long terme de
l'immeuble. Une cotisation spéciale pour l'année 2026 a été
votée par le syndicat. Bien que le montant total ait été
approuvé, la répartition exacte et l'échéancier de paiement
applicables à la partie privative n'ont pas encore été
communiqués officiellement. Toute cotisation spéciale
actuelle ou future sera assumée par l'acheteur.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à
proximité des transports en commun, des parcs, des
commerces, des écoles, des hôpitaux et des services
essentiels, avec un accès facile aux grands axes routiers
et au centre-ville de Montréal.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires installés de façon permanente, ainsi que toutes les toiles (stores).

Exclus : Tous les meubles meublants et effets personnels.