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vendu

$879,000 | 4823 Av. Patricia

vendu

4823 - 4825 Av. Patricia

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4V1Y7
Duplex | MLS: 22090452

Description

Magnifique duplex avec beaucoup de cachet! Situé dans un secteur recherché de NDG. Deux grands 4 1/2 avec beaux planchers de bois franc.Salle de bain rénovée au l'étage, grand salon et salle à manger. Belle grande pièce familiale au sous-sol ainsi qu'un garage immense pour 2 voitures. Situé de biais à un superbe parc familial.

L'appartement du haut qui sera libre à l'acheteur offre 2+1 chambres, 1 salle de bain et buanderie au sous-sol. Le bas offre des locataires stables avec de bons revenus. À proximité de: - Centre commercial Côte Saint-Luc (IGA, Jean-Coutu, Etc ...) - Transports commun (autobus 102,51) - Gare Montréal Ouest (environ 8 min de marche) - Garderies - Écoles primaires - Loyola - Académie Royal West - Concordia - La rue Westminster (magasins et cafés) - Parcs Ce duplex a eu beaucoup d'améliorations à travers le temps: -1994 -la majorité du filage électrique a été remplacé -2014 -rénovation de la salle de bains du haut -2014 -toit -2016 -système de chauffage à haute efficacité (gaz)- logement du haut ($10 955) -2016 -entrée d'eau en cuivre (de la ville au duplex) ($2 587) -2017 -système de chauffage à haute efficacité (gaz) avec eau chaude sur demande ($9 198) -2017 -5 nouveaux électroménagers pour le logement du bas ($4 636) -2019 -rejointoiement/membrane de la partie supérieure des murs de briques du côté et de l'arrière ($20 695) Voir tour virtuel sur YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=felAhGxyuQE -Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité et toutes règles applicables par les compagnies d'assurance. -Tous les visiteurs doivent porter un masque et respecter les règles de distanciation.

Inclus : Tous les appareils électroménagers dans les deux unités (2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses et 2 sécheuses). Tous les luminaires

Exclus : Tous les rideaux et stores. Laveuse et sécheuse dans le garage appartiennent aux locataires.

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 15.23x6.99 M
Superficie 288.4 MC
Taxes municipales (2021) $ 5197 / année
Taxes scolaires (2020) $ 650 / année
évaluation du terrain $ 187500
évaluation de l'immeuble $ 487400
évaluation totale $ 674900

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20 x 15.6 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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