695 Boul. Perrot, apt. 615

Bienvenue chez LUXEO où la vie contemporaine rencontre la beauté au bord de l'eau. Idéalement situé à L'Île-Perrot sur les rives du lac Saint-Louis, ce condo 2 chambres & 2 salles de bains offre un équilibre parfait entre confort, modernité & commodité. L'aménagement lumineux à aire ouverte crée une belle fluidité entre les espaces salon & salle à manger, tandis que les fenêtres offrent un abondance de lumière naturelle. Sortez sur votre balcon privé pour savourer votre café du matin & profiter du cadre riverain. Deux salles de bains ajoutent au confort, tandis que le garage intérieur privé offre un luxe en tout saison. SVP Voir l'addenda

Chez LUXEO, le style de vie se prolonge bien au-delà de
votre porte d'entrée. Les résidents bénéficient d'une
impressionnante gamme de commodités conçues pour rendre le
quotidien encore plus agréable, notamment une piscine
extérieure chauffée, une salle d'entraînement entièrement
équipée, des espaces lounge communs, une salle de
conférence, une aire de BBQ ainsi qu'un gazebo en bordure
de l'eau. Les espaces extérieurs riverains viennent
rehausser davantage ce cadre unique, tandis que le service
d'ascenseur, le rangement pour vélos et le stationnement
pour visiteurs ajoutent une touche de praticité à cette
communauté de condominiums soigneusement entretenue.

L'emplacement offre le meilleur des deux mondes: la
tranquillité de la vie insulaire avec un accès facile aux
commodités et aux transports. Vous serez à proximité de la
marina, des parcs, des pistes cyclables, des terrains de
golf, des écoles, des garderies, des commerces et des
services essentiels, avec un accès pratique à l'autoroute
20 et à la gare de train de banlieue de l'Île-Perrot.

Un emplacement tourné vers l'avenir

Au-delà des avantages immédiats liés au style de vie, LUXEO
bénéficie également d'un emplacement particulièrement
stratégique qui pourrait profiter des importants
investissements en infrastructures et en soins de santé
actuellement réalisés dans la région.

Le nouveau pont de l'Île-aux-Tourtes, reliant
Vaudreuil-Dorion et Senneville par l'autoroute 40, est en
cours de reconstruction afin de créer une infrastructure
moderne et élargie. La première nouvelle structure doit
être mise en service à la fin de 2026, tandis que la
seconde devrait ouvrir en 2027. Le projet vise à améliorer
la mobilité et à renforcer cette importante liaison entre
l'Ouest-de-l'Île, Montréal et Vaudreuil-Soulanges.

À proximité, le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges
constitue également un ajout majeur aux infrastructures de
santé de la région. La mise en service complète de
l'hôpital est actuellement prévue pour août 2027, ce qui
apportera un important établissement de santé régional à
Vaudreuil-Dorion. Des améliorations routières et des
travaux visant à favoriser les déplacements actifs sont
également réalisés autour du futur hôpital afin de
faciliter son accessibilité et la mobilité dans le secteur.

Pour un propriétaire, ces projets représentent bien plus
que d'importants travaux de construction sur une carte. Ils
contribuent à améliorer à long terme la commodité, la
connectivité et l'accès aux services dans les environs --
des éléments importants à considérer lors du choix d'une
propriété et lorsqu'on évalue son attrait à long terme.

Caractéristiques de la propriété

* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* Balcon privé
* Magnifique emplacement riverain sur le lac Saint-Louis
* Stationnement intérieur au garage et espace de rangement

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale / climatiseur, garage, rangement.

Exclus : Meubles et effets personnels du locataire