4274 Rue Graham

Centre-sud Pierrefonds - Face à un bel espace vert/parc - À proximité des commerces/restaurants/écoles/établissements médicaux/REM et transports en bus, etc. Cette maison exceptionnelle séduira particulièrement ceux qui recherchent un espace de vie pour une famille nombreuse ou qui souhaitent créer une garderie à domicile ou toute autre activité à domicile, car le propriétaire actuel a ajouté une extension spacieuse pour créer un studio de photographie professionnel il y a plusieurs années.Pourquoi louer un espace de bureau coûteux au coin de la rue alors que vous pouvez résider et exploiter une petite entreprise à domicile ? voir adden...

La maison présente un agencement ouvert exceptionnel avec
des pièces spacieuses. La cuisine récente s'ouvre sur une
salle à manger formelle et un salon de 161 pi ca. La grande
pièce de 589 pi ca au rez-de-chaussée peut être utilisée de
multiples façons. La configuration actuelle de 2 chambres
au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en 3
chambres. Le sous-sol comprend des espaces de
bureau/réception spacieux, une autre grande chambre/salle
d'eau, un studio ou une salle familiale d'environ 500 pieds
carrés avec une entrée latérale séparée, ainsi qu'un
atelier et des espaces de rangement séparés. Les coûts
énergétiques sont raisonnables.
Bien que le propriétaire ait connu un couple des problèmes
liés au bâtiment dans le passé (comme la plupart des
propriétaires), il a pris régulièrement des mesures
préventives et correctives professionnelles pour maintenir
l'intégrité et la valeur de la maison. Notez que les
travaux de fondation sont garantis et transférables aux
nouveaux propriétaires.
Rénovation récente de la cuisine, ajout d'isolation dans le
grenier, climatisation, fenêtre de la salle à manger,
réservoir d'eau chaude. Pompe de puisard 2025, bardeaux de
toiture 2016.
Les dates peuvent être légèrement flexibles.
La maison est vendue sans garantie légale, aux risques et
périls de l'acheteur.
Il est important de noter qu'il incombe à l'acheteur de
vérifier auprès de la ville l'utilisation future prévue et
d'obtenir les permis nécessaires.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, congélateur vertical, petit réfrigérateur de bar, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, structure de rangement extérieure attenante

Exclus : Le miroir dans le salle de bain principale