1072 Rue Le Gardeur

Dorval, Sud Ouest, H9S5N6
Maison de plain-pied | MLS: 23410507

5 Chambres
2 Salles de Bains
Calculateurs
84 WalkScore

Description

Bungalow surélevé entièrement en briques,avec 5 CAC & garage!Situé sur une crois. tranquille.Grand jardin clôturé.La cuisine est dotée de comptoirs en quartz(2019)& de portes coulissantes donnant sur une terrasse & une grande terrasse pavée. Au sous-sol, il y a une salle familiale de bonne taille,2 CAC,une SDB complète & un atelier/débarras/buanderie.Autres rénos: panneau électrique(2025),chauffe-eau(2025),dalle du garage(~2020),fenêtres,portes coulissantes & porte de garage (2006),toiture(2013).À quelques pas des commerces,des transports,des écoles,du complexe sportif, des arénas & quelques min. des autoroutes 20/520/13

Quel endroit !

À quelques pas :

- Autobus et train
- Centre commercial Dorval
- Écoles primaires et secondaires
- Complexe sportif avec piscine intérieure, salle
d'entraînement et gymnase
- Toute nouvelle patinoire extérieure réfrigérée « couverte
», juste à côté de l'aréna intérieur récemment rénové
- Piscine extérieure Walters.
- Nouveau parc de skateboard
- Courts de tennis publics et privés
- Terrains de soccer
- Piste cyclable
- Bibliothèque
- Lac Saint-Louis
- Parcs, et bien plus encore !

Écoles à proximité :

-École Académie Sainte-Anne

-Jean XXIII

-École Gentilly

-École primaire Dorval

-Académie Lakeside

-École secondaire Saint-Thomas

Écoles à proximité :

-École Académie St Anne

-Jean XXIII

-École Gentilly

-École primaire Dorval

-Académie Lakeside

-École secondaire St Thomas

Inclus : Deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, stores, gazebo, toutes les étagères, établi et armoire dans l'atelier, aspirateur central et accessoires, chargeur de voiture électrique (avec parasurtenseur)

Exclus : Rideaux dans le salon

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1982

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.22x10.37 M
Superficie	743.8 MC

Taxes municipales (2026)	$ 2933 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 562 / année
évaluation du terrain	$ 469000
évaluation de l'immeuble	$ 270900
évaluation totale	$ 739900

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	7.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.6 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.1 x 15.1 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12.1 x 17.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	18.8 x 24.0 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	12.1 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	18.8 x 13.7 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel