$599,000 | 22 Rue des Érables

22 Rue des Érables

Saint-Sixte, Outaouais, J0X3B0
Maison à étages | MLS: 23428982

Description

Très belle et charmante maison dans la domaine résidentiel de La Vie au Lac au Lac Farrand à Saint-Sixte. Qualité exceptionnelle partout et plusieurs caractéristiques recherchées, y compris les planchers radiants de la salle de bain et de la cuisine et de nombreuses améliorations récentes. Belle véranda Spa avec bain tourbillon. Niché dans les collines de l'Outaouais, cette magnifique résidence vous offre pas simplement une belle maison mais un mode de vie. Votre accès notarié au lac Farrand est à une très courte marche au bout de votre rue. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et le mode de vie paisible qui vous attend au lac.

Plus qu'une maison exceptionnel au lac, c'est un mode de
vie.
Vendeurs motivés.
Très belle et charmante maison dans le domaine résidentiel
de La Vie au Lac au Lac Farrand à Saint-Sixte. De la
qualité exceptionnelle partout et caractéristiques
recherchées comme les planchers radiants de la salle de
bain et de la cuisine, des foyers dans le salon et la
chambre à coucher principale ainsi que de nombreuses autres
améliorations récentes. Une belle véranda Spa avec grand
bain toubillon. Niché dans les collines de l'Outaouais, ce
n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie.
Votre accès notarié au lac Farrand est à une très courte
distance de marche au bout de la rue.
Le Lac Farrand est un lac écologique de 1,5km. Idéal pour
la natation, faire du canot, du kayak (pas de moteurs à gaz
permis) et offre de la très bonne pêche.
Cette maison est préparée pour accepter deux génératrices
avec des sous-panneaux et des branchements extérieurs
installés par des professionnels. Le garage est une
expérience unique comprenant un espace social avec poêle à
bois et coin salon, atelier et rangement. Utilisez-le tel
quel ou comme garage complet, le choix vous appartient.
La grande gallerie orienté au sud est un endroit
merveilleux pour profiter du soleil, le regarder se lever
puis se coucher sur les collines de l'Outaouais en soirée.
Cette communauté est idéalement située à seulement 50
minutes d'Ottawa, 30 minutes de Gatineau et 1h30 de
Montréal.
Venez découvrir cette demeure exceptionnelle et le mode de
vie paisible qui vous attend au lac.

Inclus : Réservoirs de propane, fauteuil garage, bois de chauffage, lumières ext, lumières de spa int, spa et fournitures, ensemble de patio pour spa, réfrigérateur de vin, unité de climatisation, foyers, décorations de paysagement, systeme de compostage, frégidaires garage et sous sol, rideaux et stores.

Exclus : Effets personnels du propriétaire, génératrices x2, ornement de pelouse a coté du stationnement , réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, laveuse et sécheuse, BBQ.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.4x36.5 P
Superficie 41172 PC
Coût d'énergie $ 3630 / année
Taxes municipales (2022) $ 2960 / année
Taxes scolaires (2022) $ 294 / année
évaluation du terrain $ 32500
évaluation de l'immeuble $ 300500
évaluation totale $ 333000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.11 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.0 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 25.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 22.1 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.6 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.0 x 20.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 18.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 15.0 x 17.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché, Autre
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Détaché
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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