255 - 255A Rue Champlain

Garages doubles commerciaux libres à l'acheteur (doit être vendus avec le duplex voisin, Centris 11770840). Une occasion idéale et une configuration extrêmement rare. Site à fort potentiel: optimisation du terrain, consolidation immédiate des revenus, repositionnement complet ou redéveloppement. Le zonage pourrait permettre un projet de multilogement (à valider auprès de la ville), opportunité de croissance marquée du revenu net d'exploitation.

Emplacement stratégique au coeur de
Salaberry-de-Valleyfield. À distance de marche: écoles, à
pied du cégep, parcs, garderies, épiceries, pharmacies,
restaurants et services essentiels. Accès rapide au
centre-ville, au parc Delpha-Sauvé et du parc Salaberry, à
la piste cyclable et aux installations sportives. Les
routes 132 et l'autoroute 530 facilitent les déplacements
vers Vaudreuil-Dorion et Montréal.

Cette propriété doit être vendue conjointement avec le MLS
11770840.

Inclus : Support TV du bureau, 4 X 5000 watts Dragon chauffage plafond (2025).

Exclus : Téléviseur du bureau, barre de pull-up mur garage, compresseur à air et accessoires, hoses et hoses murale, armoire MasterCraft et système de sortie d'air amovible.