$325,000 | Rue des Francs-Tireurs

Rue des Francs-Tireurs

Les Coteaux, Montérégie, J7X1P6
Terrain | MLS: 24063988

Description

Terrain boisé de 25 040.06 pi². Parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible et sécuritaire, ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel pour bâtir une maison adaptée à votre mode de vie. Situé dans un rond-point où la circulation est limitée, les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. L'accès direct à la piste cyclable, juste à côté, permet de profiter facilement des sorties en plein air et des balades en famille!

Le secteur offre un accès privilégié à une variété
d'activités sportives pour toute la famille.

À proximité, on retrouve plusieurs parcs municipaux équipés
de terrains de soccer, de baseball, de basketball ainsi que
des modules de jeux pour enfants. Le réseau cyclable local,
facilement accessible permet de profiter de longues balades
sécuritaires à vélo ou en poussette.

En saison, des patinoires extérieures sont aménagées dans
les parcs environnants, offrant des espaces pour le patin
libre et le hockey récréatif.

À quelques minutes en voiture, la plage de Saint-Zotique
propose des activités nautiques telles que la natation, le
paddle board, le kayak et des aires de jeux aquatiques.

Les sentiers du Centre de la nature Quatre-Saisons
permettent également la marche, la randonnée, le ski de
fond et la raquette selon la période de l'année.

***L'acheteur devra se faire raccorder à l'aqueduc et à
l'égout de la ville à ses frais***

Il est à noter que la remorque noire située à l'avant
gauche du terrain, ainsi que la cabane pour enfants dans le
boisé appartenant aux voisins, seront retirées à la suite
de la vente.

Les tracés sur les photos sont à titres indicatifs
seulement.

Inclus : Tel quel.

Exclus : Tel quel. Aucun certificat de localisation ne sera fourni, s'il devait y en avoir un, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR.

Type Terrain
Superficie 2326.3 MC
Autres taxes (2025) $ 31 / année
Taxes municipales (2025) $ 919 / année
Taxes scolaires (2025) $ 95 / année
évaluation du terrain $ 237400
évaluation de l'immeuble $ 0
évaluation totale $ 237400

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Particularités Autre, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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