$439,000 | 54 Rue Lawken

54 Rue Lawken

Morin-Heights, Laurentides, J0R1H0
Maison de plain-pied | MLS: 24104711

Description

Chalet chic au coeur de Morin-Heights. Un parfait mélange de style et de nature, où le confort moderne rencontre l'ambiance chaleureuse d'un vrai refuge des Laurentides. Entièrement meublé et prêt à être apprécié, ce chalet offre une expérience clé en main dans un décor boisé apaisant, à proximité immédiate des activités et des services. Un lieu inspirant, pensé pour décrocher avec style, en toute saison. Suite en addenda

Chalet urbain-chic à Morin-Heights, au coeur des Laurentides

Voici une propriété qui capte parfaitement l'esprit des
Laurentides : un chalet à la fois chaleureux, stylé et
facile à vivre, situé dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Morin-Heights. À moins de 10 minutes de
Saint-Sauveur et à proximité immédiate des services, vous
profitez d'un équilibre rare entre nature, confort et
accessibilité.

Dès l'arrivée, le ton est donné. L'ambiance est
accueillante, soignée, avec ce petit côté chalet revisité
qui fait toute la différence. Entièrement meublé, l'espace
de vie principal à aire ouverte est lumineux et chaleureux.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent
naturellement, créant un lieu parfait pour se retrouver. Le
foyer au bois apporte cette touche réconfortante qu'on
recherche, surtout après une journée passée à l'extérieur.

Les trois chambres offrent un espace confortable pour la
famille ou les invités, avec une atmosphère calme et
reposante. Chaque pièce est pensée pour être simple,
fonctionnelle et agréable, dans un style qui allie
parfaitement le contemporain et le rustique.

À l'extérieur, le chalet s'intègre dans un environnement
boisé qui invite à décrocher. Le spa et les espaces
extérieurs prolongent l'expérience, permettant de profiter
pleinement de chaque saison. Que ce soit pour se détendre
après le ski ou simplement pour savourer un moment
tranquille, tout est en place.

L'emplacement est un véritable coup de coeur pour les
amateurs de plein air.À quelques minutes à pied ou en
voiture, vous accédez au ski de fond directement depuis le
chalet, au corridor aérobique, aux sentiers de VTT, au parc
Lummis et à la rivière Simon, sans oublier le Sommet
Morin-Heights.. Un terrain de jeu quatre saisons,
accessible sans effort.

Ce chalet représente également une excellente opportunité
d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une
propriété dans un secteur en forte demande, tout en
disposant d'un lieu clé en main pour leurs propres
séjours.. À noter que la location à court terme n'est pas
autorisée, ce qui garantit un environnement paisible et une
qualité de voisinage recherchée.

Un lieu où le style, la nature et le confort se
rencontrent. Parfait pour décrocher... et pour y revenir
souvent.

Inclus : Lit king size dans la chambre principale, lit queen size, quatre lits simples, cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse et sècheuse, literie et linge de maison, table de terrasse, jacuzzi (la couverture du jacuzzi doit être remplacée), ensemble de bistrot sur le balcon avant, cheminée extérieure, Smart TV, téléviseur LCD, climatiseur mural.

Exclus : N/A

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.25x6.33 M
Superficie 2359.9 MC
Coût d'énergie $ 3451 / année
Taxes municipales (2026) $ 2660 / année
Taxes scolaires (2025) $ 153 / année
évaluation du terrain $ 118100
évaluation de l'immeuble $ 209200
évaluation totale $ 327300

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.3 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.3 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Semi-meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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