365 Av. du Mont-Royal O., apt. 102

UNIQUE DANS LE PLATEAU - au pied du Mont-Royal entre Cote-Ste-Catherine et l'ave du Parc, balcon avec vue du Mont-Royal et du grand Parc Jeanne-Mance (court de tennis,espace verte) a cote d'Outremont. Complètement rénové, clé en main, occupation flexible, espace aire ouverte. Profitez du meilleur des deux mondes: la tranquillité de son secteur et la vie animée de ceux qui l'entourent. Proche du Centre-ville a quelques pas de l'effervescence de la rue St-Laurent, Laurier, de l'université McGill, du quartier des spectacles, de La Cite, magasins spécialisés, restos et beaucoup plus. Stationnement via vignettes de la Ville.

EMPLACEMENT UNIQUE: au pied du Mont-Royal près de tous les
services et transport public. Aucun voisin a l'avant,
seulement le vert de La Montagne et le Parc Jeanne-Mance.
Une vraie clé en main, occupation FLEXIBLE, potentiel de
louer entre $1600 et 2000$/mois.
Stationnement avec vignettes via Ville de Montreal (frais
applicables).Info disponible sur le site de la Ville.

EMPLACEMENT ideal pour tous, professionnel, investisseur,
retraite ou pour avoir un pied a terre près du Centreville!
-Au pied du Mont-Royal, en face du parc Jeanne-Mance,
adjacent a Outremont, la localisation de choix sur le
Plateau
-Proximité: au campus de l'university McGill et le Stade
Memorial Percival-Molson, l'UdM, HEC, Polytechnique de Mtl
-Aux commerces, cafes et boutique du boul St-Laurent,
Laurier, a distance de marche du Centre-ville,
-Pistes cyclables et accès facile aux transports en commun,
arrêt d'autobus devant l'immeuble

CE CONDO complètement rénové vous propose:
-Espaces de vie ouverts (salon, cuisine et dinette)
-Pieces spacieuses et beaucoup de rangement
-Grand salon avec porte-patio, balcon, offrant beaucoup de
luminosité et vue sur le parcs
-Cuisine entièrement rénovée et au gout du jour
-Chambre a coucher fermée avec placard spacieux, porte
patio menant a la sortie en arrière, rideaux obscurcissant
100%
-Salle de bain totalement rénovée avec bain/douche/porte de
douche en verre, au gout du jour
-Installation laveuse/sécheuse a meme votre unite
-1er étage surélevé, au-dessus du niveau de la rue
-Possibilité de vendre meublé.
Parties communes des condos au 365-375-385, travaux prévus
en 2026:
1) Mise au normes de foyers / vides techniques se fera
entre 1er Juin et fin juillet 2026 ( impact minimal pour le
102, il n'y a pas de foyer)
2) Balcons avant et arrière: travaux de refection des
balcons et rampes, projet en marche
3)Projet de refection partielle de la toiture, en attente
de permis, prévu cet été / automne 2026
Financement des travaux par le fond de reserve et en partie
par contribution spéciale.
La contribution spéciale de 2026 de ces 3 projets sera
assumée par le Vendeur.

Découvrez Le Plateau-Mont-Royal
Situé au coeur de Montréal, l'arrondissement du
Plateau-Mont-Royal exerce un attrait indéniable, tant
auprès de la population montréalaise que des touristes, en
raison de la qualité de vie de ses quartiers, du cachet de
ses rues bordées d'arbres et de végétaux, de ses escaliers
typiques, de ses parcs animés, de l'effervescence de ses
artères commerciales, de ses cafés-terrasses et de son
bassin de créateurs.
Au-delà de tous ces attraits, Le Plateau-Mont-Royal offre
une vision audacieuse du mieux vivre en ville qui repose
sur la création de quartiers complets où l'on peut vivre,
travailler et se divertir. Des quartiers qui offrent une
vie sociale et culturelle des déplacements actifs et
sécuritaires, des îlots de fraîcheur et lieux de rencontre.
Un quartier carrément inspirant et intensément vivant!
(refVille de Mtl)

Inclus : Stores, tiges, rideaux; tous les lustres LED; 2 unites AC encastrées Airwell Fedders; Laveuse/Sécheuse Frigidaire Affinity empilées;Frigo Maytag; Cuisinière Whirlpool; Lave-vaisselle GE; Four micro-ondes/ventilateur Samsung; 2 convecteurs Stelpro EnergyWise; SDB: Miroir 48" Carrera Espresso, porte-serviette, porte papier-toilette; Aspirateur central + accessoires; Organisateur de placard dans la Chambre a coucher; 2 tabourets comptoir cuisine; Le tout vendu tel quel sans garantie de qualite.

Exclus : Le chauffe-eau est loue avec Hydro-Solution depuis 2025 a $18.96/mois, le bail sera transféré a l'acheteur Tous les effets personnels du Vendeur et les meubles ( tous les meubles peuvent se vendre séparément)