$1,350,000 | 298 Av. Louise-Lamy

Visite Libre

dimanche, 18 mai, 2025
14:00 - 16:00

298 Av. Louise-Lamy

Dorval, Sud Ouest, H9S4K3
Maison à étages | MLS: 25573816

Description

Welcome to this executive cottage located in Dorval South, a prime and sought-after location for families seeking a custom solid-built home. This beautiful property has been meticulously designed with a focus on family life and entertaining. It features spacious living areas, double kitchens, a luxurious master bedroom with ensuite, and a backyard oasis with an in-ground cement pool. Perfectly situated within walking distance to shops, transportation, parks, and just a short 15-minute drive to the downtown core, this property offers a rare blend of convenience, luxury, and comfort at an unbeatable value. Don't miss the chance to view this exc

Ce cottage exécutif, niché dans le prestigieux quartier de
Dorval Sud, offre une maison sur mesure de construction
solide, idéale pour une vie de famille moderne dans un
emplacement privilégié. Dotée de quatre chambres
spacieuses, dont une grande suite parentale avec coin
salon, dressing et salle de bain attenante, cette propriété
respire le confort et le luxe. La cuisine principale est
fonctionnelle et une seconde cuisine est idéale pour
préparer des repas raffinés. Le vaste sous-sol est idéal
pour recevoir avec un bar, une salle de jeux, une salle
familiale avec foyer et un sauna relaxant. Profitez de
l'extérieur et de la généreuse cour arrière avec piscine
creusée et garage double. La propriété bénéficie également
de hauts plafonds, de la climatisation et du chauffage
centraux, d'une lumière naturelle abondante et d'une
buanderie séparée pour plus de commodité. Située à
seulement une minute à pied du centre commercial Les
Jardins Dorval et à proximité des parcs locaux, d'écoles
comme l'Académie Sainte-Anne et l'école secondaire
Dorval-Jean-XXIII, ainsi que d'installations récréatives
comme le Centre aquatique de Dorval et le Club nautique
Royal St-Laurent, cette maison allie parfaitement commodité
et tranquillité. Idéal pour les familles à la recherche
d'une combinaison de confort, de luxe et d'un emplacement
privilégié, ce joyau de Dorval Sud est un incontournable
pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme.

Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, spa, étagères du garage, rangements du sous-sol, sauna, table de billard, remise, meuble mural du salon, cuisinières, four encastré, réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes, équipement de gym. Tous offerts dans l'état TEL QUEL

Exclus : Lumière de table de billard

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 85x48 P
Superficie 7442 PC
Taxes municipales (2025) $ 5809 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1141 / année
évaluation du terrain $ 434100
évaluation de l'immeuble $ 950400
évaluation totale $ 1384500

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 7.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 16.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.3 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.10 x 17.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.9 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.9 x 13.10 P 2ième étage Parqueterie
Boudoir 13.4 x 12.11 P 2ième étage Parqueterie
Autre 16.6 x 13.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 16.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.11 x 14.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.2 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 12.5 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 30.6 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 25.0 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 12.1 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 12.2 x 5.2 P Sous-sol Béton
Rangement 13.3 x 7.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine Intérieure
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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