8792 - 8796 Rue Basile-Routhier

Charmant Triplex à Ahuntsic dans un quartier très recherché. À 3 minutes à pied du métro Crémazie (Ligne Orange). 6 1/2 et 2 x 3 1/2 sont actuellement loués. Belle opportunité pour les propriétaires occupants. Grand potentiel d'augmentation de loyer. Plus de 100 000$ de rénovation dans les dernières années. À voir absolument!!!

CHARMANT TRIPLEX À AHUNTSIC -- EMPLACEMENT DE CHOIX!
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou
investisseur, idéalement située dans un secteur recherché
d'Ahuntsic, à seulement 3 minutes à pied du métro Crémazie
(ligne orange).
La propriété comprend un 6 ½ au rez-de-chaussée et deux 3 ½
à l'étage, tous actuellement loués. Le spacieux 6 ½ est
parfait pour un propriétaire occupant.
Le sous-sol non fini offre un excellent potentiel, que ce
soit pour créer un petit logement supplémentaire ou
agrandir le logement du rez-de-chaussée avec une deuxième
salle de bain ou une salle de lavage.
Les deux logements à l'étage ont bénéficié de plus de 100
000 $ en rénovations, notamment au niveau de la plomberie,
de l'électricité, des cuisines et des salles de bains. Le
pavage autour de la propriété a également été refait en
2021.
Emplacement de choix à proximité du métro, commerces,
services, écoles, parcs et principaux axes routiers.
Une excellente occasion pour habiter la propriété tout en
générant des revenus locatifs, ou pour un investisseur à la
recherche d'un triplex bien entretenu avec un fort
potentiel d'augmentation des revenus.
Une propriété à voir absolument!

Inclus : 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 ensembles de laveuse-sécheuse, 2 thermopompes murales

Exclus : Tous les biens personnels des locataires