$465,000 | 225 Rue de la Montagne

225 Rue de la Montagne, apt. 222

Montréal (Le Sud-Ouest), Griffintown, H3C2A6
Appartement | MLS: 26014352

Description

Situé dans l'immeuble Carré de la Montagne, au coeur de Griffintown. Condo offrant 1 chambre fermée, 1 bureau fermé et 1 salle de bain, avec aire de vie à aire ouverte. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Électroménagers inclus. Immeuble avec piscine extérieure sur le toit et salle communautaire avec terrasse. À environ 9--10 minutes à pied du canal de Lachine, du marché Atwater, des commerces, restaurants, transport en commun et accès rapide au centre-ville.

Bienvenue au 225 rue de la Montagne, unité 222, un condo
situé dans l'immeuble Carré de la Montagne, un projet
résidentiel reconnu de Griffintown, construit en 2014 par
Maître Carré et conçu par la firme d'architecture Geiger
Huot. L'immeuble compte 148 unités réparties sur 8 étages
et se distingue par son architecture contemporaine inspirée
du caractère industriel du quartier.

Cette unité offre une disposition fonctionnelle et
polyvalente comprenant une chambre fermée, un bureau fermé
idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi
qu'une salle de bain complète. L'aire de vie à aire ouverte
est bien pensée et favorise une circulation fluide entre la
cuisine, la salle à manger et le salon.

Le condo inclut un espace de stationnement intérieur ainsi
qu'un espace de rangement, des atouts importants dans ce
secteur. Tous les électroménagers sont inclus :
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et
sécheuse.

Les résidents du Carré de la Montagne bénéficient d'espaces
communs recherchés, dont une piscine extérieure sur le toit
ainsi qu'une salle communautaire avec terrasse, offrant des
espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir.

L'emplacement est un véritable point fort. À environ 9 à 10
minutes de marche du canal de Lachine, de ses pistes
cyclables et sentiers, ainsi qu'à proximité du marché
Atwater, des cafés, restaurants, commerces, services et
transports en commun. Accès rapide au centre-ville, au
Vieux-Montréal et aux principaux axes routiers.

Une copropriété bien située, offrant confort,
fonctionnalité et un mode de vie urbain recherché dans l'un
des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Inclus : Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)

Exclus : N/A

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Coût d'énergie $ 546 / année
Frais de copropriété $ 4668 / année
Taxes municipales (2025) $ 2761 / année
Taxes scolaires (2025) $ 336 / année
évaluation du terrain $ 64800
évaluation de l'immeuble $ 406000
évaluation totale $ 470800

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.4 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salon 10.4 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Pour personnes autonomes
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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