2530 Place Michel-Brault, apt. 729
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, H1Y0B6Appartement | MLS: 26075101
- 3 Chambres
- 2 Salles de Bains
- Calculateurs
- 94 WalkScore
Description
Découvrez ce superbe condo lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain alliant design contemporain, confort et emplacement de choix. Profitez de hauts plafonds de béton, de grandes fenêtres pleine hauteur, d'une insonorisation supérieure et d'un balcon privé avec vue dégagée. Les résidents bénéficient d'installations exceptionnelles : piscine intérieure, gym, sauna, chalet urbain, terrasse sur le toit avec BBQ, station de lavage pour animaux et voiture et point de dépôt Lufa Farms. Situé en face du Parc du Pélican, à quelques pas de la Promenade Masson, des commerces, cafés, restaurants et épiceries.
Découvrez une qualité de vie exceptionnelle dans ce
lumineux condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain,
où design réfléchi, commodités haut de gamme et emplacement
recherché se rencontrent parfaitement.
LE CONDO
Design contemporain : hauts plafonds de béton,
fenêtres pleine hauteur et finis modernes de qualité
supérieure.
Confort et intimité : espace de vie baigné de lumière
naturelle, insonorisation supérieure et balcon privé
offrant une vue impressionnante.
LES COMMODITÉS
Bien-être et détente : piscine intérieure accessible à
l'année, sauna, centre d'entraînement complet, chalet
urbain et vaste terrasse sur le toit avec BBQ.
Praticité au quotidien : point de dépôt Lufa Farms,
casiers postaux Canada Post, station de lavage automobile,
espace de toilettage pour animaux, ainsi que chutes à
déchets et recyclage à chaque étage.
L'EMPLACEMENT
Un quartier vivant et recherché : situé directement en
face du Parc du Pélican et à quelques pas des boutiques,
cafés, restaurants et terrasses de la Promenade Masson.
Une accessibilité remarquable : transport en commun et
pistes cyclables à proximité, avec les épiceries IGA et
Maxi à seulement 5 minutes de marche.
>>> Tout ce dont vous avez besoin, exactement là où vous
souhaitez vivre. <<<
Inclus : Cuisinière Frigidaire (avec air fryer), Réfrigérateur inoxydable LG, Lave-vaisselle inoxydable KitchenAid, Laveuse et Sécheuse LG, Climatisation centrale, Thermostat intelligent Google (climatisation) + 3 sensors, Garde-robe de type « walk-in » fait sur mesure, Stores automatiques (chambre principale et salon) + Smartbridge pour les stores, Meuble amovible de l'îlot de cuisine, Garde-robes PAX (salle de lavage et walk-in), Tablettes des garde-robes (chambres). Tous lesrideaux et luminaires.
Exclus : Effets personnels et meubles du vendeur.
| Aire Habitable | 1012 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 10 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2015 |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.87x6.81 M |
| Frais de copropriété | $ 6180 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3678 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 415 / année |
| évaluation du terrain | $ 127900 |
| évaluation de l'immeuble | $ 512800 |
| évaluation totale | $ 640700 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle de lavage | 1.93 x 1.45 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2.87 x 4.44 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.56 x 2.60 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2.13 x 1.51 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.52 x 3.10 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.50 x 3.10 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.44 x 1.35 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 4.77 x 2.53 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 2.70 x 3.81 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2.10 x 3.89 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
