$669,500 | 2530 Place Michel-Brault

2530 Place Michel-Brault, apt. 729

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, H1Y0B6
Appartement | MLS: 26075101

Description

Découvrez ce superbe condo lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain alliant design contemporain, confort et emplacement de choix. Profitez de hauts plafonds de béton, de grandes fenêtres pleine hauteur, d'une insonorisation supérieure et d'un balcon privé avec vue dégagée. Les résidents bénéficient d'installations exceptionnelles : piscine intérieure, gym, sauna, chalet urbain, terrasse sur le toit avec BBQ, station de lavage pour animaux et voiture et point de dépôt Lufa Farms. Situé en face du Parc du Pélican, à quelques pas de la Promenade Masson, des commerces, cafés, restaurants et épiceries.

Découvrez une qualité de vie exceptionnelle dans ce
lumineux condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain,
où design réfléchi, commodités haut de gamme et emplacement
recherché se rencontrent parfaitement.

LE CONDO
Design contemporain : hauts plafonds de béton,
fenêtres pleine hauteur et finis modernes de qualité
supérieure.
Confort et intimité : espace de vie baigné de lumière
naturelle, insonorisation supérieure et balcon privé
offrant une vue impressionnante.

LES COMMODITÉS
Bien-être et détente : piscine intérieure accessible à
l'année, sauna, centre d'entraînement complet, chalet
urbain et vaste terrasse sur le toit avec BBQ.
Praticité au quotidien : point de dépôt Lufa Farms,
casiers postaux Canada Post, station de lavage automobile,
espace de toilettage pour animaux, ainsi que chutes à
déchets et recyclage à chaque étage.

L'EMPLACEMENT
Un quartier vivant et recherché : situé directement en
face du Parc du Pélican et à quelques pas des boutiques,
cafés, restaurants et terrasses de la Promenade Masson.
Une accessibilité remarquable : transport en commun et
pistes cyclables à proximité, avec les épiceries IGA et
Maxi à seulement 5 minutes de marche.

>>> Tout ce dont vous avez besoin, exactement là où vous
souhaitez vivre. <<<

Inclus : Cuisinière Frigidaire (avec air fryer), Réfrigérateur inoxydable LG, Lave-vaisselle inoxydable KitchenAid, Laveuse et Sécheuse LG, Climatisation centrale, Thermostat intelligent Google (climatisation) + 3 sensors, Garde-robe de type « walk-in » fait sur mesure, Stores automatiques (chambre principale et salon) + Smartbridge pour les stores, Meuble amovible de l'îlot de cuisine, Garde-robes PAX (salle de lavage et walk-in), Tablettes des garde-robes (chambres). Tous lesrideaux et luminaires.

Exclus : Effets personnels et meubles du vendeur.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.87x6.81 M
Frais de copropriété $ 6180 / année
Taxes municipales (2026) $ 3678 / année
Taxes scolaires (2026) $ 415 / année
évaluation du terrain $ 127900
évaluation de l'immeuble $ 512800
évaluation totale $ 640700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle de lavage 1.93 x 1.45 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 2.87 x 4.44 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.56 x 2.60 M Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 2.13 x 1.51 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.52 x 3.10 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.50 x 3.10 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.44 x 1.35 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.77 x 2.53 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 2.70 x 3.81 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 2.10 x 3.89 M Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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