520 - 522 Av. Pine

Niché dans une rue calme du Vieux-Saint-Lambert, ce magnifique duplex de 1930 offre un mélange parfait de caractère ancien et de confort. Cette opportunité rare est à quelques pas du village animé et de toutes les commodités. L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement (2 CÀC, sous-sol spacieux, cour privée). L'unité supérieure sera disponible fin juin 2026 (2 CÀC, véranda, grand balcon). Les deux unités baignent dans la lumière naturelle et offrent un charme intemporel. Des places de stationnement réservées sont incluses. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Une adresse de choix à Saint-Lambert!

Trois raisons d'adorer cette propriété!

Emplacement et Accessibilité Imbattables : Imaginez pouvoir
marcher jusqu'au coeur du charmant Village de Saint-Lambert
quand bon vous semble! De plus, profitez de déplacements
faciles grâce à une excellente proximité avec Montréal.
C'est l'équilibre parfait entre charme local et accès
urbain.

Charme d'Autrefois et Commodités : Découvrez le véritable
charme d'antan avec tout le confort moderne nécessaire! Du
précieux stationnement inclus aux espaces verts paisibles
et à la proximité de tout, cette maison rend la vie facile
et agréable.

Opportunité de Double Occupation Flexible : Une chance rare
de s'organiser à votre guise! Le rez-de-chaussée est
actuellement occupé par le propriétaire, et l'unité à
l'étage sera libérée à compter du 30 juin 2026. Parfait
pour emménager immédiatement dans une unité tout en
planifiant votre flexibilité future!


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur demande que toutes les offres restent ouvertes
pendant un délai de 48 heures et être accompagné d'une
lettre de pré-approbation. Les acheteurs potentiels peuvent
visiter l'appartement du rez-de-chaussée et pourront
visiter l'appartement du 2e étage uniquement si leur offre
d'achat est acceptée.

Inclus : rez-de-chaussée: cuisinière; réfrigérateur; lave-vaisselle; îlot de cuisine avec 2 bancs; lave-linge et sèche-linge dans le placard de la salle à manger (2024); tous les luminaires tels qu'ils sont installés(Les ventilateurs salon et chambre ne fonctionnent pas). Tous les rideaux et tringles tels qu'ils sont installés (cuisine et chambres). 2e étage: cuisinière; réfrigérateur; lave-vaisselle; lave-linge/sèche-linge; tous les luminaires tels qu'ils sont installés. Tondeuse et déshumidificateur.

Exclus : Appartement au deuxième étage : îlot de cuisine, ventilateur de la chambre.