558 Ch. des Outaouais

***Attention!***Chaleureux Chalet au Bord de l'Eau***Perle Rare! Idéal pour Vos Vacances*Amateurs de Bateaux* Sports Nautiques* La Pêche* Paddle Board* Kayack*Endroit idéal pour les Amoureux de la Nature*Laissez-vous bercer par le mouvement de l'eau* Plusieurs rénovations ont été apportées au chalet depuis 2017 voir l'addenda pour la liste.*Chalet 3 saisons* Votre petit coin de paradis!

******BIENVENUE au 558 Chemin des Outaouais,
Pointe-Fortune******

Pointe-Fortune est située sur la rive droite de la rivière
des Outaouais à proximité du lac des Deux Montagnes. La
localité borde la frontière ontarienne, à proximité de la
centrale hydroélectrique de Carillon. La tranquille
municipalité est située à 65 km à l'ouest de Montréal et
son territoire est délimité à l'ouest par le canton d'East
Hawkesbury, en Ontario.

***Des vues à couper le souffle***Le doux chant des huards
au passage***Un adorable chalet saisonnier, caché de la rue
par les arbres et situé au bord de la rivière des
Outaouais***


Plusieurs améliorations au fil des ans 2016-2017-2018-2026
- revêtement extérieur changé pour un revêtement en
aggloméré
- facia et les soffites remplacés
- remplacement de 4 fenêtres, porte d'entrée principale,
terrasse et garde-corps en bois.
- câblage électrique changé, 3X ventilateurs de plafond
ajoutés
- Armoires de cuisine, évier et robinetterie remplacées
- Salle de bain rénovée douche, toilette lavabo et
robinetterie
- tous les murs intérieurs avec panneau de lambris, toutes
les portes intérieures changées
- Plancher flottant de 12 mm à la grandeur.
- plafonds avec planches de pin
- remise en pvc ajoutée
- l'enceinte d'eau artésien refait en (pvc)
- remplacement de la pompe du puit artésien
- remplacé tous les pieux sous le chalet en 2018
- Nouveau système septique BIONEST installation août 2026
- quelques factures disponibles.

***Venez visiter votre chalet & passez des étés
inoubliables!***

*Chalet 3 saisons hivernisé
*Le VENDEUR remet en sa possession le certificat de
localisation daté du 16 janvier, 2026. Ce dernier, ne
démontre pas l'emplacement du récent système septique
puisqu'il a été installé en août 2026. Tout nouveau
certificat sera aux frais de l'ACHETEUR.

À noter: un permis a été délivré par la municipalité de
Pointe-Fortune le 29 novembre 2016 ainsi qu'un permis a été
délivré 09-mai-2018 pour le remplacement des pieux et un
12-06-2026 pour nouvelle installation septique.

*Important de vérifier auprès de la Municipalité de
Pointe-Fortune concernant la règlementation applicable si
vous désirez faire des modifications*

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, remise, climatiseur portatif, canapé-lit, 2 chaises inclinables & 2X repose-pieds au salon, table de cuisine avec 4 chaises, rideaux et tringles, 3X ventilateurs de plafond,support mural pour TV dans la chambre à coucher, parasol patio

Exclus : tous les autres meubles, accessoires, cadres photos, tous les appareils électroniques, quais et un(1) élévateur à bateau, ensemble patio avec 2 chaises