$2,295,000 | 47 Carré Gerry-Butt

47 - 51 Carré Gerry-Butt

Salaberry-de-Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield, J6T6M3
| MLS: 28807609

Description

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les
lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458
pi2.

- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur

- Les deux immeubles sont construits sur pieux.

- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve
st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un
gym.

- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie
certification écoénergétique et 1 logement abordable.

- Conformément au programme APH Select, le logement
abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant
10 ans.

- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant
ainsi que ses modalités.

- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans

- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la
location de cases de stationnement additionnel.

- Conteneurs semi-enfoui

- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand
balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la
cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée,
douche en céramique, logement moderne à aire ouverte,
cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur,
beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation
supérieure.

Inclus :

Exclus : Biens des locataires, pavage du stationnement

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.07x13.13 M
Superficie 2804.5 MC
Assurances $ 5400 / année
Déneigement / pelouse $ 2000 / année
Taxes municipales (2025) $ 19186 / année
Taxes scolaires (2024) $ 202 / année
évaluation du terrain $ 245100
évaluation de l'immeuble $ 1446900
évaluation totale $ 1692000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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