47 - 51 Carré Gerry-Butt

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les
lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458
pi2.

- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur

- Les deux immeubles sont construits sur pieux.

- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve
st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un
gym.

- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie
certification écoénergétique et 1 logement abordable.

- Conformément au programme APH Select, le logement
abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant
10 ans.

- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant
ainsi que ses modalités.

- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans

- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la
location de cases de stationnement additionnel.

- Conteneurs semi-enfoui

- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand
balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la
cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée,
douche en céramique, logement moderne à aire ouverte,
cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur,
beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation
supérieure.

Inclus :

Exclus : Biens des locataires, pavage du stationnement