870 Rue Marian

Laval (Fabreville), Est, H7P1L9
Maison de plain-pied | MLS: 9328361

3 Chambres
1 Salles de Bains
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Description

Charmante propriété lumineuse et bien entretenue offrant 3 chambres à coucher et de grands espaces de vie. Grande cuisine idéale pour les repas en famille et les réceptions, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau ou chambre à coucher). Spacieuse cour arrière intime bordée de haie de cèdres ainsi qu'une grande entrée asphaltée (6 places+) et plusieurs améliorations récentes. Située à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers principaux-un endroit idéal où s'installer!

Thermopompe et fournaise 2022
Fenêtres et portes remplacés en 2014
Cuisine entièrement rénovée en 2014
Soffites, fascias et gouttières remplacés en 2016
Salle de bain rénovée en 2021
Système d'irrigation installé en 2021
2 cabanons

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et 2 cabanons

Exclus : Génératrice (au gaz), aspirateur central, caméras de sécurité à l'extérieur

Aire Habitable	1088 PC
No. de chambres totales	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1962

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.39x12.79 M
Superficie	6000 PC

Taxes municipales (2025)	$ 3342 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 315 / année
évaluation du terrain	$ 249000
évaluation de l'immeuble	$ 289000
évaluation totale	$ 538000

iGuide url: https://youriguide.com/870_marian_laval_qc/

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	11.1 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.11 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.1 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.3 x 29.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	14.3 x 10.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	11.1 x 17.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.2 x 18.8 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé