3562 Rue Durocher
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, H2X2E5Maison à étages | MLS: 9337403
- 4 Chambres
- 2 Salles de Bains
- Calculateurs
- 98 WalkScore
Description
**Immobilier d'investissement locatif soit une maison unifamiliale**Charmante maison détachée de style victorien dans un quartier très recherché près de l'Université McGill et à 5 minutes à pied du métro McGill. Cette maison d'élégance, avec ses hauts plafonds et son architecture d'époque soigneusement préservée, offre une véritable superficie habitable répartie sur trois niveaux. **Si l'acheteur potentiel souhaite acheter comme un projet locatif, le Vendeur s'engage à trouver des locataires et prendre responsabilité pour le loyer d'une somme entre $5000-5500 par mois, avant d'aller au notaire (toutes autres conditions réalisées), à discuter
Dans certain cas, Les photographies présentées peuvent
inclure des meubles mis en scène, des décorations qui ne
sont pas inclus dans la propriété. Ces éléments sont
utilisés à des fins esthétiques uniquement et ne sont pas
inclus dans la vente de la propriété.
*Si l'acheteur potentiel souhaite acheter comme un projet
locatif, le Vendeur s'engage à trouver des locataires et
prendre responsabilité pour le loyer d'une somme entre
$5000-5500 par mois, avant d'aller au notaire (toutes
autres conditions réalisées), à discuter lors de la vente*
Inclus : Frigo,lave-vaisselle, poêle, stores,hotte cuisine, luminaires et eclairages
Exclus : Effets personnels du proprietaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 10 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1875 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.12x8.57 M |
| Superficie | 117.4 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 4241 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 528 / année |
| évaluation du terrain | $ 305200 |
| évaluation de l'immeuble | $ 536400 |
| évaluation totale | $ 841600 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.2 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.8 x 7.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.4 x 7.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.6 x 15.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 8.8 x 5.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.9 x 4.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.4 x 2.5 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
