7601 - 7603 Rue Édouard

Ce duplex en briques classique de 1945, situé dans le quartier tendance « Bronx » de Lasalle, propose deux unités spacieuses de deux chambres, chacune avec balcons avant et arrière. L'unité inférieure comprend un sous-sol. Avec sa construction solide et son cachet d'origine, c'est un projet parfait pour ajouter votre touche personnelle. Pas de stationnement, mais un superbe jardin dans un emplacement de choix.

Charmant duplex au coeur de LaSalle

Découvrez ce beau duplex situé dans le secteur recherché de
LaSalle. Offrant de vastes espaces de vie baignés de
lumière naturelle, cette propriété est idéale pour une
famille, un projet intergénérationnel ou pour réduire son
hypothèque grâce à un revenu locatif.

Situé au coeur de LaSalle, ce duplex entièrement vacant
représente une opportunité rare pour investisseurs,
rénovateurs ou propriétaires occupants.

L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 ½, dont celui
du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol offrant espace
de rangement additionnel ou potentiel d'aménagement. Les
deux logements étant libres immédiatement, l'acheteur peut
rénover afin d'optimiser la valeur ou adapter l'immeuble
selon son projet.

À proximité des écoles, garderie, transports en commun et à
quelques minutes de Montreal, cette propriété offre un fort
potentiel dans un secteur locatif recherché.

Une occasion stratégique d'investir et de maximiser la
valeur dans un quartier en demande.

Profitez des parcs, pistes cyclables, accès au fleuve et de
la proximité du centre-ville de Montreal. Une opportunité
rare dans un quartier paisible et bien desservi.

Inclus : luminaires, revêtements de fenêtres, cuisinière à gaz dans l'unité supérieure

Exclus : Biens personnels du locataire exclus