$899,000 | 384 Rue Melrose

384 Rue Melrose

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4H1T3
Maison à étages | MLS: 9487918

Description

Localisation de choix! Maison 4+1 chambres bien construite et de fière allure extérieure offrant planchers de bois, sous-sol haut et garage. Située sur une rue familiale bordée d'arbres, à deux pas du bord de l'eau de Verdun. La cour arrière orientée ouest est idéale pour les fins de journée ensoleillées, un potager ou aire de détente ou de jeux. Voisinage accueillant, à distance de marche du métro, des bistros et des boutiques de la rue Wellington. Confort, style et emplacement de choix, profitez du meilleur de Verdun! Voir addenda pour plus d'info

En entrant, un bureau se trouve sur votre gauche --
facilement convertible en chambre. À droite, un salon
spacieux mène à une salle à manger centrale. La cuisine de
qualité offre beaucoup de rangement et une belle vue sur la
cour. Celle-ci est accessible via un garde-manger pratique
et un solarium lumineux.

La cour, aménagée pour un entretien minimal, offre une
grande intimité et comprend un garage simple accessible par
la ruelle. La vie de quartier dynamique et chaleureuse de
Verdun s'y fait sentir chaque soir d'Halloween, alors que
les voisins s'y rassemblent pour une soirée de bonbons
mémorable.
Un élégant escalier vous mène au 2eme étage où vous
trouverez trois chambres de bonnes dimensions, un espace
bureau ainsi qu'une salle de bain confortable.

La climatisation murale est installée aux deux étages.

À l'exception de la cuisine et de la salle de bain, les
planchers sont en pin massif, posés par le propriétaire
actuel.

Le sous-sol offre une hauteur libre étonnante pour Verdun
et deviendra sans aucun doute une superbe salle familiale
et plus encore.

Occupation rapide possible!

Inclus :

Exclus : N/A

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 234 MC
Taxes municipales (2025) $ 4746 / année
Taxes scolaires (2024) $ 568 / année
évaluation du terrain $ 308900
évaluation de l'immeuble $ 427100
évaluation totale $ 736000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 9.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Solarium 9.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Rangement 7.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 14.6 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 10.2 x 5.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.11 x 16.5 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 9.8 x 7.4 P Sous-sol Linoléum
Rangement 15.2 x 9.3 P Sous-sol Linoléum
Autre 18.3 x 10.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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