231 Rue Ste-Marie

Découvrez cette magnifique propriété de style californien, située dans un environnement enchanteur bordé par une rivière, où tranquillité et nature se rencontrent. Idéale pour les amoureux de la nature, avec un terrain aménagé comprenant plusieurs arbres fruitiers, une serre, un poulailler, le tout à proximité des sentiers de VTT et de la piste cyclable. À l'extérieur, profitez d'un superbe solarium 4 saisons avec piscine de nage et spa, parfaits pour vos moments de détente en toute saison. Cette propriété unique marie confort, nature et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer! (Voir addenda pour plus d'informations)

- Suite des inclusions : moteur Endless au sous sol pour la
piscine, Système de géothermie hydronique, système de
géothermie (air pulsé), aspirateur central et les
accessoires, rangement et son contenu sous sol (pièce
mécanique), sous sol système Thermodrain, Pentex
intellidrive (système gestion pression d'eau intelligente),
réservoir eau chaude 2024 avec pompe de circulation.
Réservoir pour le système de géothermie, échangeur d'air de
la maison, système chauffage du plancher du solarium,
système Osmose renversé pour l'eau, sump pump, contenu la
pièce sous garage coté bois, foyer combustion lente,
aquarium avec accessoires et poissons, panneau activation
génératrice Cummins avec la Génératrice, borne Tesla
blanche, lumières LED noël autour de la maison, serres
2024, lumières est plate bande, pergola, remise et pompe à
eau rivière, poulailler fixe à la remise, souffleuse
Huskvarna (remise), chevalets métal (remise), poulailler
tracteur, pompe submersible.

**Le rez-de-chaussée lumineux comprend un vaste salon, une
cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un
coin-repas, ainsi qu'une grande salle à manger idéale pour
recevoir. Trois chambres de belles dimensions, une salle de
bain avec douche et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une
pièce polyvalente parfaite pour un espace d'entraînement,
une salle de cinéma-maison, une salle de lavage avec
rangement ainsi qu'une grande cave à vin. La propriété est
aussi équipée d'un garage.

- Plusieurs ajouts et rénovations ont été fait, voir
factures.

- Toiture en ardoise synthétique garantie 50 ans.

- Accès à l'autoroute 30 à environ 10 minutes.

- À proximité de l'école primaire, deux garderies, parcs,
piste cyclable, sentiers de VTT et motoneige, pharmacie.

Inclus : Luminaires, Télé et support salon, foyer au gaz 2024, hotte de cuisinière, armoire rangement du vestibule, ouvre porte de garage, chaufferette garage, pôles et rideaux, frigo Danby solarium, thermopompe solarium, Endless pool solarium 10x16 avec pompe filtrer et chauffe eau, Spa, grosse plante solarium, chauffage radiant solarium, échangeur d'air solarium, ventilateur solarium, meubles rangement CCP, accessoires douche Hansgrohe, stores. (voir addenda pour suite des inclusions)

Exclus : Luminaires mural salon, lave-vaisselle, dévidoir hose garage, toutes le contenu de la cave a vin, borne Tesla noir, caméras de sécurités, plantes ayant un ruban rouge et ceux dans leur pots, deux bacs composte noir, lumières dans la serre et son contenu, foyer ext, fontaine ext, décorations extérieur, dévidoir Jose proche de la remise, contenu et accessoires poulailler tel que la porte automatique, en location 2 réservoir de propane.