468 Av. Mountain

Splendide maison de 4+1 chambres idéalement située près de la rue Sherbrooke, de Westmount High, The Study, St Georges, Montréal Int'l et du Collège Dawson et à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Greene, de Westmount Sq. et de l'accès sous-terrain au métro. Impressionnante avec ses hauts plafonds, ses fenêtres baignées de soleil, ses planchers en chêne et son RDC de concept ouvert! Chambres spacieuses et ensoleillées à l'étage. Au sous-sol, la salle de jeux et la suite avec salle de bain peuvent être transformées en un espace privé. Terrasse et jardin privés, parfaits pour les réceptions estivales. Cette maison est une perle rare!

Soyez prêts à être impressionné par cette maison fabuleuse!

RDC
-Vestibule d'entrée avec placard intégré sur mesure & banc
de rangement.
-Salon & salle à manger spacieux de concept ouvert avec
plafonds hauts, moulures de couronne, planchers en chêne,
fenêtres lumineuses et foyer au gaz.
-Cuisine moderne, lumineuse et aérée offrant des
électroménagers encastrés, des comptoirs en granit & un
dosseret en carreaux de mosaïque de verre.
-Cuisine et espaces repas délimités par un comptoir/bar en
chêne séparant l'espace du divertissement informel.
-Grandes fenêtres dans la cuisine donnant sur un jardin
privé & une porte qui s'ouvre directement sur une terrasse
spacieuse, parfaite pour les dîners d'été en plein air.
-Salle d'eau complétant cet étage spacieux lumineux.

ÉTAGE
-Vous trouverez ici 4 chambres, 2 salles de bains, une très
grande lingerie et de beaux planchers de bois franc.
-La chambre principale avec vue sur le jardin & les arbres
est dotée d'un grand placard de style California Closet.
Une salle de bains attenante moderne est dotée d'une douche
en verre spacieuse et d'un puits de lumière idéal pour
éclairer la toilette matinale.
-Une 2e càc dispose d'un foyer au gaz & d'une grande
armoire avec un lavabo dissimulé.
-Une 3e càc, actuellement utilisée comme bureau, comporte
un mur d'étagères & de placards et offre une vue imprenable
sur la cime des arbres avoisinants.
-La 4e càc donne sur l'avant et dispose de son propre
placard.
-Cet étage se complète par une autre salle de bains
arborant carreaux de mosaïque de verre & un magnifique
puits de lumière.

Les deux unités de climatisation murales, placées dans la
chambre principale et dans la 2e chambre, sont amplement
suffisantes pour rafraichir toute la maison.

SOUS-SOL
-Sous-sol fini aux volumes généreux & haut de plafonds.
-Salle de jeux suffisamment spacieuse pour installer une
cuisinette & créer une suite familiale, si désiré.
-Chambre avec salle de bains attenante idéale pour loger
adolescent, visiteurs ou nounou.
-On trouve aussi à ce niveau un très grand placard en
cèdre, une salle d'artisanat/rangement et une buanderie
pratique avec évier ainsi qu'une porte d'accès à la
terrasse.

POINTS FORTS
-Charmante terrasse donnant sur un jardin très privé,
entouré d'arbres matures avec assez de place pour faire
sortir un animal domestique.
-Garage simple avec placards de rangement & allée pour 3
voitures.

-Emplacement de choix, à proximité des restaurants, des
commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied du
métro et d'écoles de renom telles que Westmount High, The
Study, St Georges, Montréal Int'l et le Collège Dawson.

-Équipée en domotique avec thermostat Z-Wave et
interrupteurs/dimmers pour la plupart des éclairages des
espaces communs.

-Référez-vous à la DV pour une liste complète des
améliorations.

L'espace habitable est fourni par le site web de
l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures
sont calculés par iGuide sur une base

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux îlots mobiles dans la cuisine, tout l'éclairage permanent sauf là où exclus, tous les habillages de fenêtres, toutes les armoires PAX, système d'aspirateur central et accessoires, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme Ademco (tel quel).

Exclus : Lustres dans l'entrée/vestibule, le hall, la salle à manger et la salle d'eau; téléviseurs & supports de télévision; systèmes de sécurité autres que le système semi-fixe Ademco; caméras de sécurité; équipement de réseau informatique (commutateurs & contrôleurs Ethernet); station de recharge pour véhicules électriques; station météo; tous les objets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.