930 Ch. St-Joseph

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature! Magnifique fermette de 70 acres qui offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et plein air se rencontrent. Accédez facilement aux sentiers de VTT et de motoneige, ainsi qu'à plusieurs lacs navigables. La propriété comprend une maison chaleureuse, un garage spacieux qui saura combler les plus exigeants, ainsi qu'une grange.Avec sa terre cultivable et ses vastes espaces, cette propriété est une occasion unique de concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'agriculture, d'élevage ou simplement de profiter d'un mode de vie paisible.Un endroit où vos rêves prennent racine...

Vue magnifique sur la nature environnante
Idéal pour cultures, animaux et activités de plein air
Maison :Année de construction : 1943
Dimensions : 25 x 34 pi
Fondation en béton coulé, sous-sol de service 6 pi de haut
avec entrée extérieure
Alimentation en eau potable : puits de surface (servitude
notariée)
Fosse septique avec champ d'épuration conforme
Pompe à eau et réservoir à pression (2019)
Réservoir eau chaude (2017)
Plomberie en cuivre et PEX
Laveuse-sécheuse au sous-sol
Chauffage : plinthes électriques, thermopompes, poêle à bois
Entrée électrique 200 amp (2018)
2 thermopompes Lennox (étage et rez-de-chaussée) -- 2018
Toiture bardeaux d'asphalte (2019)
Galerie avant en bois (2020)
Poêle à bois Osburn 2300 (EPA) avec cheminée et gaine
Cuisinière au bois Heartland (conforme)
Garage principal :Construction 2018, bois 2x6, dimensions
24 x 40 pi, plafond 12 pi
Dalle de béton monolithique, isolé, Plancher chauffant
électrique avec système au glycol
Panneau électrique 100 amp, prise pour soudeuse
Revêtement extérieur vinyle, fenêtres PVC
Revêtement intérieur en tôle, toiture en tôle
Porte avant 12 x 10 pi, porte arrière 6 x 8 pi,
ouvre-portes électriques
Poêle à bois J.A. Roby avec four (EPA)
Établie, H Beam
Garage secondaire :Construction en bois, dimensions 20 x 16
pi
Plancher de bois, panneau électrique 100 amp
Prise pour soudeuse, poêle à bois, kiosque à légumes
Grange : Dimensions totales : 84 x 30 pi
Comprend appentis et écurie/étable non aménagée avec
plancher béton
Buvette chauffante, tuyau isolé jusqu'à la maison
Points forts : Proximité du lac du Missionnaire, idéal pour
paddle, VTT et embarcations à moteur
Terrain polyvalent pour cultures, animaux et aménagements
extérieurs
Cadre naturel exceptionnel, tranquillité et intimité, à
quelques minutes du village

*** Possibilité d'acheter un lot résidentiel en face de la
propriété avec accès à la rivière Mékinac. Lot 6346164.

Inclus : Laveuse/sécheuse Tringles et rideaux (parures de fenêtres) Tous les luminaires Hotte de cuisine Ouvre-porte de garage (2) Poêles à bois (3) et une cuisinière au bois Petit réfrigérateur Danby

Exclus : Effets personnels, machinerie, outillage, treuil Lave-vaisselle Équipements pour chevaux incluant barrières amovibles, round-pen, électrificateurs, buvette et mangeoire Armoires du garage, cloche et support à manteaux artisanaux Équipement de musique du garage (système de son, projecteur, laser, haut-parleur, etc.) Borne de recharge électrique