117 Rue Melrose

Cette maison de 3 +1 CAC bien entretenue, avec 2 salles de bain complètes et un garage, est située au coeur de Hudson. Elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte + lumineux. On y trouve une cuisine, un coin repas, une salle à manger, un salon, un vestiaire, une salle d'eau, un garage + un sous-sol aménagé + salle de jeux, bureau/chambre et espace de rangement. Equipée d'une génératrice pour toute la maison assurant confort + fiabilité. À distance de marche des commerces, restaurants, centre communautaire, pharmacie, écoles, garderies, club de curling de la Légion de Hudson + plus encore. Une excellente occasion dans un quartier recherché.

C'est une belle maison familiale située dans une rue
paisible de Hudson.

Construite en 1987, cette maison est accueillante et vous
voudrez y emménager immédiatement. Elle est impeccable et
son rez-de-chaussée à aire ouverte est attrayant.

La cuisine chaleureuse, avec ses armoires blanches, offre
beaucoup d'espace de rangement, un grand espace de travail
et des appareils électroménagers récents (2025). Elle
s'ouvre sur un coin repas ou espace détente agrémenté d'un
foyer au gaz. La salle à manger attenante à la cuisine
permet de recevoir confortablement et sans encombre. Le
salon est idéal pour les réunions de famille et les
réceptions.

La salle de lavage/vestiaire pratique se trouve au
rez-de-chaussée, à côté de la salle d'eau, près de la
cuisine. Vous pouvez accéder au vestiaire par le garage.

La chambre principale, avec ensuite et son grand walk-in
offre un confort optimal. Deux autres chambres et une salle
de bain familiale se trouvent également au rez-de-chaussée.

Spacieuse salle de jeux aménagée, avec poêle à bois et
placard en cèdre. C'est une pièce idéale pour les jeux en
famille. La pièce non aménagée, avec ses étagères, sert
d'atelier et de rangement.

La cour arrière privée est un véritable havre de paix. Vous
pourrez vous détendre sur la terrasse et savourer un bon
café le matin.

Caractéristiques :
Chauffage plinthes électriques
Pompe à chaleur murale
Foyer au gaz installé en 2020
Deux réservoirs de propane sont loués (165,56$ + 275,94$/an)
Génératrice pour toute la maison : 2023
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse achetés en
2025
Garage : 1 voiture. Accès au vestiaire depuis le garage.
Fosse septique prévue pour 3 chambres.
Le bureau au sous-sol est actuellement utilisé comme
chambre.
Les vendeurs ont commandé un nouveau certificat de
localisation, qui devrait être disponible en juin 2026.

Hudson: Hudson offre un mélange unique de charme
villageois, de culture dynamique et d'un style de vie à la
fois décontracté et raffiné, aux portes de Montréal. Ce
plain pied se trouve à distance de marche ou à quelques
minutes en voiture de nombreux services, dont des
commerces, des épiceries, une pharmacie, des écoles, des
garderies, une banque, des cafés, des restaurants, le
Théâtre du Village (Hudson Village Theatre), le Club
Nautique de Hudson (Hudson Yacht Club,) le Club de Golf
Whitlock (Whitlock Golf and Country Club) et bien plus
encore. Profitez d'activités tout au long de l'année, comme
le paddleboard, le kayak, la voile, le bateau, le kitesurf
et le ski de fond, ou encore de randonnées sur les nombreux
sentiers, dont ceux du refuge ornithologique Le Nichoir. Le
mont Rigaud est à quelques minutes en voiture.

Cette vente se fait sans garantie légale, aux risques et
périls de l'acheteur.

Les foyers, appareils à combustion et conduits de cheminée
sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux
réglementations applicables et aux accords des compagnies
d'assurance.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eau, chaise extérieure près de la porte d'entrée, adoucisseur d'eau, store, ouvre-porte de garage et télécommande, rideaux, luminaires, génératrice pour toute la maison (câblée).

Exclus : 2 réservoirs de propane sont loués. Un est pour la génératrice et l'autre pour le foyer.