13 Rue du Bihoreau

Située sur une rue prestigieuse et paisible de l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard, cette élégante propriété de 4+1 chambres et 3+1 salles de bains offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. La cour arrière orientée sud-est devient une véritable oasis privée avec piscine creusée chauffée au sel, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les aires de vie lumineuses et soigneusement aménagées ainsi qu'une configuration flexible s'adaptent parfaitement à la vie familiale. À proximité des écoles, parcs, terrains de golf et sentiers, cette propriété clé en main marie le confort et l'élégance.

Au coeur de la maison se trouve une cuisine ouverte
magnifiquement conçue, avec un îlot surdimensionné en
granit, s'ouvrant sur la salle à manger et un salon
accueillant, où un foyer au propane crée l'espace parfait
pour des soirées détendues ou des réceptions animées.

À l'étage, quatre chambres généreusement proportionnées,
dont une somptueuse suite principale servant de véritable
retraite avec une salle de bain attenante spacieuse,
offrent un espace rare et une grande flexibilité pour une
famille en pleine croissance.

À l'extérieur, la cour arrière paysagée et privée devient
une véritable oasis estivale privée, avec une piscine
creusée au sel, idéale pour de longues journées
ensoleillées et des moments de convivialité sans effort.

Le sous-sol entièrement aménagé augmente encore l'espace de
vie et offre des possibilités infinies - que ce soit un gym
à domicile, salle de jeux, salon multimédia ou aménagement
multigénérationnel.

Parfaitement située à proximité des écoles, terrains de
golf, parcs, sentiers et centres communautaires, cette
adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, vie de
quartier et commodité, tant recherché par les familles
choisissant l'Île-Bizard. Les points d'intérêt à proximité
comprennent :

Écoles
* École Jonathan-Wilson
* École Jacques-Bizard
* École primaire SainteGeneviève (Ouest)

Clubs de Golf
* Royal Montréal Golf Club
* Elm Ridge Country Club
* Golf Saint-Raphaël

Parcs et loisirs extérieurs
* Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard
* Parcs locaux, pistes cyclables et sentiers

Services communautaires
* Bibliothèque de L'Île-Bizard
* Centres communautaires et installations récréatives

Pour découvrir cette propriété exceptionnelle, planifiez
une visite privée dès aujourd'hui.


*la superficie habitable est retiré du role municipal.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux salle à manger, stores automatisés, piscine, thermopompe de piscine, cellule T et équipement de filtration, cabanon de piscine, accessoires de piscine (2 épuisettes, brosse murale, thermomètre, panier d'écumoire), chauffe-eau, réservoir propane, système domotique (vendu tel quel), cabanon de cour, antenne satellite ExpressVu câblée, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation

Exclus : Borne de recharge pour voiture électrique, réfrigérateur dans le garage, spa extérieur, téléviseurs et supports muraux, aspirateur de piscine, barbecue, tout le mobilier de patio.