45 Rue Mayfair

Magnifique maison construite sur mesure sur le 3ème green du Club de Golf Falcon. Situé sur l'un des plus beaux terrains du quartier de Hudson Valleys, elle offre un espace de vie principal bien aménagé à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, une suite principale avec vue sur le terrain de golf, un espace de vie extérieur élégant, un sous-sol magnifiquement aménagé, garage attenant 3 places plus garage détaché 3 places avec atelier. Conçus pour tirer le meilleur parti des belles vues sur le terrain de golf, les principaux espaces de vie sont orientés vers la magnifique cour arrière.

Avec un agencement soigneusement conçu pour une vie
confortable, cette superbe maison dispose de hauts
plafonds, de grandes fenêtres, de lignes modernes et de
vues magnifiques.

NIVEAU PRINCIPAL:

- un hall élégant avec plafond voûté, carrelage brillant et
lustre en forme de goutte de pluie
- bureau privé au rez-de-chaussée ou 3eme CAC
- salle à manger formelle
- grand salon avec plafond voûté, foyer au gaz Montigo
personnalisé, fenêtres double hauteur et portes françaises
donnant sur le patio et l'espace de vie extérieur
- magnifique cuisine avec grand îlot, comptoirs en quartz,
cuisinière au gaz, électroménagers KitchenAid en acier
inoxydable, grand garde-manger, accès direct à la cour et
au patio
- salle d'eau avec grande salle de lavage
- la suite principale avec plafond à caissons ; grande
salle de bain attenante avec plancher chauffant, douche en
verre et baignoire profonde ; grand garde-robe
- chambre secondaire
- salle de bain complète

SOUS-SOL:
- les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent
entrer beaucoup de lumière naturelle
- planchers laminate
- 2 chambres spacieuses avec grands garde-robes
- grande salle familiale avec foyer électrique
- bar/kitchenette pouvant accueillir 4 personnes - parfait
pour se divertir
- grand débarras/buanderie

COUR:
-- une véranda avec moustiquaires rétractables motorisées
- grand terrain adossé au 3e green et au 4e tee du terrain
de golf Falcon
- bordé d'arbres matures
- patio en pierre à plusieurs niveaux avec clôture en verre
- pergola
- piscine avec chute
- salle à manger
- foyer
- système d'arrosage de pelouse et de jardin
- garage détaché pour 3 voitures avec atelier et grenier de
rangement

EN OUTRE:

- échangeur d'air
- fournaise électrique
- foyer au gaz Montigo au salon
- foyer électrique au sous-sol
- système septique BioNest pour 4 CAC

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière au gaz (propane), 1 frigo bar, lave-vaisselle, accessoires de piscine, grand réfrigérateur à vin au sous-sol (ne fonctionne pas, à réparer), pergola, système d'arrosage de pelouse, étagères de garage dans le garage attenant. Installation pour balayeuse centrale mais pas de moteur.

Exclus : Support à queues de billard et casier à vin en liège au sous-sol.