93 - 99 Rue St-Viateur

Machine à revenus au coeur de Rigaud! Quadruplex bien entretenu (93-99 Rue Saint-Viateur) sur grand terrain avec garage détaché. 4 logements offrant une base locative solide + sous-sol non aménagé avec potentiel (agrandissement, optimisation ou projet futur selon règlements). Emplacement central: services, parcs et écoles à proximité, et accès rapide à l'A-40 pour Montréal/Ottawa, tout près des attraits du Mont Rigaud et des sentiers

Immeuble à revenus | 93--99 rue Saint-Viateur, Rigaud

Immeuble quadruplex bien entretenu situé au coeur de
Rigaud, dans un secteur recherché offrant une excellente
qualité de vie et une forte demande locative. La propriété
comprend quatre logements lumineux et bien configurés,
chacun bénéficiant d'une pièce additionnelle de type
boudoir/den, baignée de lumière naturelle et adjacente à la
cuisine -- idéale comme espace bureau, coin repas ou salle
familiale.

Chaque unité dispose de balcons doubles, procurant une
belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable.
Les logements offrent également de nombreux espaces de
rangement, tant à l'intérieur que dans les aires communes.
Le terrain est de grande dimension et permet du
stationnement hors rue pour les occupants, en plus d'un
garage détaché ajoutant une valeur pratique et recherchée.

À noter : un des logements est présentement disponible pour
occupation par l'acheteur, offrant une opportunité idéale
pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner résidence
et investissement.

Le sous-sol non aménagé représente un potentiel intéressant
pour un investisseur : possibilité d'agrandir les unités
existantes, d'optimiser les superficies habitables ou
d'envisager un projet futur, le tout sous réserve des
règlements municipaux et autorisations requises.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des
commerces, écoles, services, parcs, transport en commun et
du centre-ville de Rigaud. Accès rapide à l'autoroute 40
facilitant les déplacements vers Montréal, Vaudreuil-Dorion
et l'Ontario. À courte distance du Mont Rigaud, de ses
sentiers et espaces verts.

Une excellente opportunité pour investisseurs ou
propriétaires-occupants recherchant stabilité, potentiel
d'optimisation et valeur à long terme.

Inclus :

Exclus : Tous les effets personnels des locataires.