$980,000 | 428 Rue Brookside

428 Rue Brookside

Hudson, Centre, J0P1H0
Maison à étages | MLS: 16671960

Description

Emplacement unique au coeur de Hudson.Propriété de 3+ chambres située sur un terrain exceptionnel, adjacent au sanctuaire d'oiseaux Driscoll--Naylor, offrant une combinaison rare d'intimité et de proximité à pied presque impossible à trouver.Arbres matures, végétation luxuriante et environnement paisible créent un véritable havre de paix privé--tout en étant à quelques minutes de marche des commerces du village.La pièce maîtresse est le vaste solarium, où vous pourrez vous détendre en admirant la nature environnante et en écoutant le chant des oiseaux.Un espace lumineux qui fait entrer l'extérieur à l'intérieur et rend chaque saison unique.

Charmant cottage sur une rue paisible de Hudson. Cette
propriété unique offre une intimité exceptionnelle et un
cadre naturel remarquable. Comprend salon et une salle à
manger double traditionnel, une jolie cuisine, un solarium
baigné de lumière, une salle familiale et un bureau ouvert
sur le solarium. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont
une spacieuse chambre principale avec vue sur la rivière et
balcon privé, grande SDB, et buanderie. À proximité du
village de Hudson, commerces, restaurants et sentiers
pédestres. Accès rapide à l'autoroute 40.

Perchée au-dessus de la berge sur une rue tranquille bordée
d'arbres à Hudson, cette charmante propriété offre
intimité, beauté naturelle et caractère intemporel.
Adjacent au sanctuaire d'oiseaux Driscoll Naylor,
l'environnement est exceptionnellement paisible, idéal pour
les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge serein
à quelques minutes du village.

Une allée en pierre mène à une véranda accueillante. À
l'intérieur, le rez-de-chaussée allie chaleur et
fonctionnalité. À gauche du hall d'entrée, le salon et la
salle à manger doubles offrent de magnifiques planchers de
bois, un foyer en pierre impressionnant et de riches
accents de bois qui renforcent le charme champêtre de la
maison. La cuisine de type laboratoire conserve ses
armoires en bois d'origine et donne accès directement à la
cour arrière, parfaite pour une vie intérieure-extérieure
harmonieuse.

À droite du hall, une chaleureuse salle familiale donne sur
la cour avant, tandis qu'un lumineux solarium quatre
saisons offre une vue imprenable sur la rivière, créant un
espace paisible pour se détendre toute l'année. Un bureau
confortable avec bibliothèques intégrées et porte
coulissante vers le solarium constitue un espace de travail
inspirant à domicile. Une salle d'eau complète le
rez-de-chaussée.

À l'étage, les planchers d'origine en larges lattes et les
hauts plafonds témoignent du caractère authentique de la
propriété. La spacieuse chambre principale bénéficie d'une
vue sur la rivière, d'un garde-robe double et d'un balcon
privé. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain
bien aménagée ainsi qu'un espace buanderie et de rangement
complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-aménagé offre un espace polyvalent pour le
rangement, les loisirs ou un futur aménagement.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Hudson, cette propriété marie le charme d'une maison de
style patrimonial à un environnement naturel exceptionnel.
À quelques pas des sentiers et de l'observation des oiseaux
au sanctuaire, et à courte distance du village de Hudson,
il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un havre de paix
en bord de rivière au coeur de la région de
Vaudreuil-Soulanges.

Inclus : Tringles à rideaux et rideaux au rez-de-chaussée. Congélateur au sous-sol. Lave-vaisselle, cuisinière. Deux tabourets dans la cuisine. Stores dans le bureau et la chambre principale. Armoire à pharmacie ancienne dans la salle de bains du premier étage. Étagères au sous-sol

Exclus : Lavage et séchage. Tringles à rideaux et rideaux dans les chambres à l'étage. Voilages dans le salon. 1 bibliothèque au sous-sol

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4683.7 MC
Coût d'énergie $ 320 / année
Taxes municipales (2026) $ 4405 / année
Taxes scolaires (2025) $ 434 / année
évaluation du terrain $ 232600
évaluation de l'immeuble $ 444500
évaluation totale $ 677100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 27.6 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.6 x 19.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 14.10 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 31.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 19.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 18.5 x 20.11 P Sous-sol Tapis
Rangement 30.1 x 6.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Topographie Accidenté
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Cul-de-sac
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Sous-sol Partiellement aménagé
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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