495 Tsse Hogue

Propriété à étages soigneusement entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché, directement au bord du fleuve! Le rdc propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse où salon, salle à manger et cuisine profitent d'une vue omniprésente sur l'eau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres, dont la principale avec balcon avec vue sur l'eau et une salle de bain complète. Au sous-sol, une salle familiale, atelier et rangement. Terrain directement au bord de l'eau avec patio couvert et portes vitrées rétractables. Idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter d'un cadre de vie exceptionnel!

Voici d'autres aspects de cette propriété, il y a une
descente pour embarcation nautique sur le terrain. Le
terrain est clôturé. Il y a un foyer BIS au salon pour les
soirées en hiver, aussi un SPA à l'extérieur. Un Solarium 3
saisons. Plusieurs rénovations et mise à jour. Une
propriété pour caresser votre désir d'occuper une maison au
bord de l'eau!

Rénovations :

-Isolation mur du sous-sol 2019, Laine, feuille- rigide
/styromousse
-Refait toiture : cuisine et salle à manger en bardeau
d'asphalte et la toiture du solarium avec membrane et aussi
la toiture du Cabanon en 2020. (Toiture côté EST fait en
2018)
-Remplacement 2 fenêtres avant du 1er étage en 2019.
-Remplacement de toutes les fenêtres arrière et 2 portes
patio en arrière (chambre et salon) 2020
-Remplacement des gouttières 2020
-Drain français côté ouest de la maison 2020

-Remplacement fenêtre et fixture Salle à manger 2020

-Pavage d'asphalte avant en 2020

-Remplacement de la cuisinière avec ventilation intégré et
le Lave-vaisselle 2020
-Ajout d'un meuble classeur dans la chambre ou bureau par
Ébénisterie 2020
-Rampes escalier intérieur remplacé et modernisés par
Ébéniste 2020
-Ajout Panneau électrique Square D 20 places 100amps /240
volts 2021
-Ajout d'une salle familiale au sous-sol 2021

-Remplacement de 5 convecteurs et 2 plinthes chauffage 2021
-Ajout Thermopompe Murale 2021

-Patio Balcon arrière : Rampe vitré installée en 2022

-Réparation fondation (intérieur coté EST) 2023

-Comptoir de cuisine refait Ébénisterie 2023

-Plancher en Epoxy au sous-sol 2024

-Ajout d'une 2-ème Sump Pompe à batterie 2024

-Remplacement de Panneaux électrique 220 Volts/200amps
Square D 2025
-Les pièces intérieurs '' Friendly Fires''du Foyer ont été
remplacé en 2026

Inclus : Cuisinière, thermopompe, rideau de salon et de la 2ème chambre, luminaires, stores, auvent du balcon arrière, cabanon, bac de rangement blanc sur le patio, SPA, déshumidificateur au sous-sol dans la salle de rangement (installation permanente), balayeuse centrale, échangeur d'air, les 2 Sump pompe d'urgence électrique et dont 1 avec batterie, meuble de rangement sur mesure dans le bureau.

Exclus : Tous les meubles, armoire de rangement dans la maison et tablette de rangement au sous-sol, rideaux de la salle à manger, rideau de la chambre principale