62 Hyde Park Street

C'est rare qu'une maison aussi spéciale arrive sur le marché. Chérie par la même famille depuis 60 ans, cette demeure de 5 chambres allie à merveille charme nostalgique et rénovations modernes. Située sur une rue prisée à deux pas du lac Saint-Louis, des parcs et du village de Pointe-Claire, elle offre une vue sur l'eau directement de vos fenêtres. Le vaste terrain est un rêve pour recevoir, avec tout l'espace nécessaire pour une piscine. Entretenue avec soin, cette propriété offre un mode de vie confortable et unique. Une maison coup de coeur prête pour son prochain chapitre!

Cette vente s'effectue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques de l'acheteur.

Tous les acheteurs doivent être accompagnés d'un courtier.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le
vendeur et devrait être délivré vers le 28 mai 2026.

Points forts :

- Grande maison familiale avec un grand terrain offrant une
vue sur l'eau
- Rue calme et prisée
- Proximité du centre-ville de Pointe-Claire, du bord de
l'eau, des parcs, des écoles et des commodités
Rénovations :

Rénovations : (reçu disponibles)

2026 : Construction de cloisons au sous-sol pour isoler le
local technique ; peinture des murs et des sols (peinture
caoutchoutée spéciale au sol) ; réparation d'une fissure
dans les fondations de la zone de rangement (justificatif
disponible : garantie transférable de 5 ans contre les
fuites, 747,33 $). (Total : 6 000 $)
2023 Nouvelle pompe à chaleur/climatiseur et cuve à mazout
(10 300 $)
2023 Rénovation de la cuisine (10 000 $)
2023 Nouvelle pompe de puisard (432 $)
2022 Imperméabilisation des murs de fondation, nouveau
drain français, raccordement au puisard, nouveaux puits de
fenêtre (reçu disponible, garantie transférable de 10 ans
contre les fuites, 5 921 $)

2021 Rénovation de la salle de bains principale (10 000 $)
2021 Nouvelles moquettes (2 000 $)
2019, 2021, 2022 Aménagement paysager et clôtures (9 145 $)
2019 Nettoyage des conduits (pas de reçu)
2019 (2020, 2022, 2023) Salle de bains attenante, plafond,
éclairage et peinture (35 000 $)
2019 Isolation des combles (2 200 $)

2013 Nouveau tableau électrique (1 408 $)
2012 Clapet anti-retour (2 071 $)

Autres caractéristiques :

- Spots encastrés dans toute la maison, éclairage dans les
placards.
-Prêt à être branché à l'eau dans le réfrigérateur de la
cuisine.
- Cage à légumes dans le jardin.

- Maison non-fumeur depuis 60 ans

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, congélateur au sous-sol, tous les ventilateurs de plafond et luminaires tels qu'installés, tous les habillages de fenêtres tels qu'installés, tous les miroirs tels qu'installés, toutes les caméras de sécurité telles qu'installées (6, contrôlables par la télévision ou un portable), toutes les jardinières et le mobilier d'extérieur (table, chaises, coussins et parasols), les luminaires extérieurs. Télécommandes de porte de garage.

Exclus : Tous les effets personnels, les porte-serviettes de la salle de bains principale ainsi que le comptoir et les étagères (jardinières) en bois brut avec quincaillerie de la cuisine (les murs devront être remis en état).