2941 Rue du Cumberland

Bienvenue au 2941, rue Cumblerland. Cette maison charmante de 3 CAC et 2 1/2 SDB dispose d'une jolie véranda, d'une patio ensoleillée et d'un sous-sol aménagé, dans un quartier calme et familial de Saint-Lazare.

Cette charmante maison familiale bénéficie d'un agencement
parfait. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon
avec foyer au bois, bois franc et portes-fenêtres donnant
sur une charmante véranda grillagée et une patio, où vous
pourrez profiter pleinement de la chaleur estivale.

La cuisine ouverte sur la salle à manger, toutes deux avec
bois franc, offre un espace pratique avec salle d'eau,
vestiaire et buanderie, ainsi qu'un accès facile au garage
double.

Au deuxième étage vous avez une chambre principale avec un
'walk-in', une salle de bain et deux autres chambres;

Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, une
salle d'arrangement, ainsi qu'une jolie salle de bain
complète récemment ajoutée;

La chambre froide/cave à vin est idéale pour vos conserves,
votre collection de vins, vos vêtements hors saison et
autres articles;

La propriété est située dans un quartier calme, avec un
grand jardin et des arbres matures.

Les rénovations comprennent:
22/05/2025: Installation d'un nouveau puits sec pour
l'évacuation de la pompe de puisard dans la cour arrière;
02/05/2025: Installation de nouvelles gouttières avec
couvercles partout, d'une gouttière supplémentaire le long
de la lucarne et d'un câblage de dégivrage sur le toit de
la salle de bain;
08/04/2025: Installation d'une nouvelle pompe de puisard et
d'une pompe de secours à batterie;
23/07/2024: Installation d'une nouvelle pompe de relevage
pour la salle de bain du sous-sol;
12/05/2022: Installation de trois nouvelles thermopompes
murales;
19/09/2022: Installation d'un nouvel adoucisseur d'eau;
31/07/2022: Installation d'un nouveau filtre
soufre-manganèse;
13/05/2022: Installation d'un nouveau panneau électrique de
200A;
23/10/2020: Installation de câbles de dégivrage de toiture
et d'une minuterie; *20/09/2019: Nouvelles portes-fenêtres
Energy Star 33 installées dans le salon;
10/09/2020: Installation d'un commutateur de transfert de
générateur dans le garage et d'un panneau électrique;
30/08/2018: Réfection de la toiture: membrane et tuiles
d'asphalte posées sur le toit arrière;
22/10/2018: Nouveau réservoir d'eau, nouvelle pompe de
puits et nettoyage du puits;
18/04/2016: Nouveau revêtement extérieur installé au garage
et à l'étage, ainsi que de nouveaux soffites;
13/06/2014: Installation d'une allée en pierre et réfection
de l'entrée;
19/09/2013: Réparations structurelles effectuées au garage,
deux nouvelles portes de garage, nouvelles tuiles de
toiture au garage;
11/11/2011 : Installation d'une nouvelle salle de bain au
sous-sol, et nouveaux salle d'arrangement;
10/07/2009 : Construction d'une nouvelle véranda grillagée;

Cette maison familiale confortable bénéficie d'un
emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports
en commun, des restaurants, des parcs et des sentiers
pédestres.

Accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, à seulement 40 km
de l'aéroport international PET et du centre-ville de
Montréal.

Plaisir à visiter !

Inclus : Tous les appareils : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse LG, Sécheuse LG, Adoucisseur d'eau, Système de filtre au soufre et au manganèse, Générateur portable;

Exclus : N/A