5560 - 5570 Rue Sir-George-Simpson

Une opportunité à saisir ! Ce vaste duplex construit en 1967 offre une rare possibilité d'occupation double et un incroyable potentiel de valeur ajoutée. L'unité principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains (dont une salle de bains attenante à la chambre principale), ainsi qu'un immense sous-sol aménagé avec une deuxième cuisine et une quatrième chambre. L'unité supérieure offre le même espace avec 3 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau donnant sur un balcon à l'avant. Avec des planchers en bois franc partout, un garage double, et une toiture en membrane (2021), il s'agit d'un investissement solide.

Ce vaste duplex à Lachine (1967) est idéal pour une famille
multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant rénover
et profiter de la forte demande du marché. Offrant la
possibilité d'une double occupation, vous pouvez emménager
directement ou réaliser des rénovations afin de maximiser
immédiatement vos revenus locatifs.

Unité principale (rez-de-chaussée et sous-sol)
Salon et salle à manger : Salon et salle à manger formels
pour recevoir.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle comprenant un coin repas
pratique et un espace buanderie.
Chambres : Trois chambres spacieuses, dont une suite
principale avec walk-in et salle de bains privative.
Sous-sol aménagé : Un immense espace secondaire comprenant
un grand salon/salle à manger, un bar, une salle d'eau, une
deuxième cuisine et une quatrième chambre.
Garage : Accès intérieur direct à un garage double (en
tandem).

Appartement du haut
Agencement : comprend un grand salon et une cuisine avec un
coin repas et un espace buanderie.
Chambres : trois chambres, dont une suite parentale avec
walk-in et salle de bains attenante.
Espace bureau : un bureau dédié donnant directement sur un
balcon privé à l'avant.

Extérieur et installations techniques
Toiture : Toiture en membrane refaite en 2021.
CVC : Chauffage électrique à eau chaude avec des
thermopompes murales dans les deux unités.
État : Bien que les cuisines et les salles de bains soient
plus vieilles, elles sont parfaitement fonctionnelles et
offrent une toile vierge à ceux qui souhaitent moderniser
et augmenter la valeur de la propriété.

Emplacement
Écoles prestigieuses : À quelques pas de l'Académie
Sainte-Anne et du Collège Sainte-Anne, campus Dorval.
Le rêve des travailleurs : Accès immédiat à l'autoroute 20
via la 55e Avenue, facilitant les trajets vers le
centre-ville ou l'aéroport.

Le style de vie de Lachine : À quelques minutes du canal de
Lachine, des parcs au bord de l'eau et des boutiques,
restaurants et services animés du quartier.

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À la demande formelle du VENDEUR, afin de garantir à tous
les ACHETEURS potentiels et aux courtiers collaborateurs
une chance équitable de visiter le BIEN IMMOBILIER, le
VENDEUR ne répondra à aucune promesse d'achat avant
l'expiration d'un délai de sept (7) jours à compter de sa
publication officielle sur le système Centris (MLS).

Inclus : Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les miroirs et accessoires de salle de bain, tous les appareils électroménagers, ainsi que tout meuble laissé dans les unités, y compris le mobilier d'extérieur.

Exclus : N/A