331 Parkwood Circle

Vous avez besoin d'espace et vous adorez recevoir ? Ce spacieux cottage rénové de 6 ch. à Dorval-Sud, sur un croissant tranquille, offre un garage double et 2,5 sdb. Cour intime : piscine creusée chauffée, spa, coin BBQ et terrasse en pavé uni. Rénovations majeures : fournaise/thermopompe (2026), toiture (2016), cuisine (2016/2023), portes-fenêtres et majorité des fenêtres (2012). À deux pas du train, bus, commerces, complexe sportif, patinoires, piscines, skatepark, bibliothèque et lac. Emplacement idéal à 20 min du centre-ville de Montréal (aut. 20, 520, 13). TAXES BASSES! Voir l'addenda pour plus de rénovations!

Points forts de l'intérieur :

**Espace de vie principal :** Des pièces baignées de
lumière avec un parquet chaleureux : un salon élégant à la
décoration contemporaine, une cheminée accueillante équipée
d'un poêle à bois encastré, un salon familial au
rez-de-chaussée ouvert sur la cuisine, une salle d'eau
pratique au rez-de-chaussée, une salle à manger dotée d'une
baie vitrée donnant sur le jardin privé clôturé, ainsi
qu'une buanderie avec une porte coulissante donnant
directement sur l'extérieur.

**Cuisine rénovée :** Comptoirs en quartz, un magnifique
îlot central en granit luxueux et des portes coulissantes
donnant directement sur le jardin.

**Chambre principale :** Comprend un dressing et une salle
de bains attenante avec une cheminée électrique
chaleureuse, une baignoire à jets et une douche séparée. 5
autres chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée.

**Sous-sol polyvalent :** Entièrement équipé d'un bar, de
nombreux espaces de rangement et d'innombrables
possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de
vie--
--
**Améliorations extérieures et techniques**
* **Oasis dans le jardin :** Jardin privé entièrement
clôturé avec une piscine creusée chauffée et un jacuzzi
intégré, une vaste terrasse en dalles Pavi-Uni, un coin bar
avec un barbecue encastré, ainsi qu'un deuxième bar à
l'arrière.

* **Confort et installations :** Chaudière et pompe à
chaleur modernisées, système de climatisation dédié et deux
pompes de vidange avec batterie de secours.

**Attrait extérieur :** Façade en pierre et allée en
pierre qui attirent le regard et reflètent la fierté du
propriétaire. Cheminée électrique chaleureuse.

Écoles à proximité :

- École Académie Sainte-Anne
- Jean XXIII
- École Gentilly
- École primaire de Dorval
- Lakeside Academy
- Lycée Saint-Thomas

Rénovations :

- 2003 : Insert de cheminée
- 2005 : Piscine creusée
- 2005 : Installation du tableau électrique ;
installation de la piscine
- 2007 : Façade avant en pierre
- 2008 : Salle de bains attenante
- 2011 : Pose de nouveaux parquets au rez-de-chaussée
- 2012 : Remplacement de 2 portes-fenêtres et de la
plupart des fenêtres, à l'exception de celles du salon, de
la salle familiale et du sous-sol.
- 2013 : Pompe à chaleur pour la piscine
- 2014 : Salle de bains à l'étage
- 2015 : Allée en pierre
- 2016 : Remplacement de la toiture
- 2016 : Cuisine
- 2020 : Climatiseur mural (chambre à l'étage)
- 2021 : Porte d'entrée
- 2021 : Toilettes séparées
- 2023 : Cuisine : installation de plans de travail en
quartz, ainsi que d'un plan de travail en granit sur l'îlot
- 2025 : Chauffe-eau ; ajout de deux pompes de vidange
avec batteries de secours)
- 2026 : Nouvelle chaudière et pompe à chaleur (système
de chauffage)

Inclus : Lave-vaisselle, tous les rideaux, tringles et stores, tous les luminaires, piano, système d'ouverture de la porte de garage et télécommande, chargeur pour voiture électrique, banc en bois, rayonnage au plafond et quatre étagères en plastique dans le garage, réfrigérateur du sous-sol, générateur, tabourets de bar au sous-sol, clôture de piscine, tous les accessoires de piscine, cabane de piscine, gazebo, bar et barbecue d'extérieur, deux abris de jardin (côté nord)

Exclus : Réfrigérateur et cuisinière dans la cuisine, laveuse et sècheuse, réfrigérateur et congélateur dans le garage, table de billard, toutes les télévisions fixées au mur, télévision extérieure dans le jardin, armoires de bureau dans la chambre