$749,000 | 180 Av. Anselme-Lavigne

180 Av. Anselme-Lavigne

Dollard-des-Ormeaux, Centre, H9A1P7
Maison de plain-pied | MLS: 18136519

Description

Bienvenue dans une maison où confort rime avec efficacité. Magnifiquement entretenue au fil des ans, cette maison lumineuse et accueillante est parfaite "down-sizers", premier acheteurs, et les familles. Elle dispose d'un nouveau panneaux électrique (2024), d'une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe (2024), d'une allée agrandie pouvant accueillir 4 véhicules, d'un espace de vie extérieur, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement aménagé pour tous la famille et les invités.

Situé au coeur de l'Ouest-de-l'Île et à proximité de toutes
les commodités, de Fairview, des transports en commun et du
nouveau RER.

Les écoles suivantes se trouvent à proximité :
École primaire
*Beechwood
*Terry Fox
*St Luc

École secondaire
*Pierrefond comprehensive
*Riverdale
*Des Sources




*Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage,
vous êtes informé par la présente que deux options
s'offrent à vous en cas de double représentation. Afin de
prendre une décision éclairée, vous êtes informé par la
présente des options qui s'offrent à vous : a) traiter
directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un
traitement équitable ; ou b) traiter avec votre propre
courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.*

Inclus : Appareils électroménagers Whirlpool : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge (en l'état et sans garantie légale), revêtements de fenêtres, luminaires, aspirateur central. Système d'alarme avec capteurs de fenêtre et projecteurs à détecteur de mouvement.

Exclus : Luminaire pour salle à manger

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x42.3 P
Superficie 6437 PC
Taxes municipales (2025) $ 4140 / année
Taxes scolaires (2025) $ 440 / année
évaluation du terrain $ 403700
évaluation de l'immeuble $ 176500
évaluation totale $ 580200

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.1 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 18.11 x 12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 9.8 P Plancher flottant
Salle d'eau 6.1 x 3.8 P Céramique
Salle de lavage 6.5 x 6.2 P Linoléum
Autre 12.2 x 6.1 P Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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