458 Rue Roumefort

Une superbe résidence de construction de qualité offrant une architecture moderne, unique aux lignes épurées et finitions en acier, briques et pierres naturelles, et un intérieur au design alliant simplicité et élégance. Cette propriété est située dans un quatier familial recherché et tranquille, à distance de marche du parc-nature du Bois-de-L'Île Bizard, du centre sportif, des services, tranports publics, commerces, CEGEP et écoles. À proximité de 3 terrains de golf, dont un PGA. Une maison familiale aux finis haut de gamme, très bien entretenue, rénovée et équipée. Une maison familiale clé en main située sur une île magnifique.

Les jardins entourant la propriété sont dotés d'un système
d'arrosage automatique. La cour arriève, très privée,
comporte un magnifique patio surélevé réalisé en pavés et
pierres naturelles et est agrémentée de nombreuses vivaces.

L'entrée principale, à laquelle on accède grâce à des
marches en pierres naturelles, est nichée sous un
magnifique porche en saillie réalisé en briques et pierre
naturelles réhaussé d'une grande jardinière intégrée.

L'élégant hall d'entrée comporte un grand rangement.

En descendant quelques marches, on accède à un vaste salon
agrémenté d'une grande fenêtre de 8 pi, d'un plafond
cathédrale et d'un foyer.

La belle salle à manger comporte une petite verrière
donnant sur le jardin arriêre qui inonde la pièce de
lumière.

La cuisine offre beaucoup de rangement et est équipée
d'armoires fabrique sur mesure en bois de cerisier, de
comptoirs en granite, d'électroménagers haut de gamme et
d'un coin déjeuner avec une fenêtre en saillie donnant sur
le jardin.

La salle familiale adjacente à la cuisine comporte une
étagère encastrée, une porte-fenêtre donnant sur le patio.

Une buanderie/salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée offre
du rangement supplémentaire.

Un élégant escalier, avec rampe en fer forgé, conduit à une
grande mezzanine avec verrière unique et à l'étage des
chambres.

À l'étage: 3 chambres et 2 salles de bain. Spacieuse
chambre principale comportant un rangement mur à mur et une
salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante
de 72 po et d'une grande douche vitrée. Meuble-lavabo
fabriqué sur mesure en bois d'iroko d'Afrique résistant à
l'humidité.

Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle
multimédia avec armoire encastrée fabriquée sur mesure, une
bibliothèque/salle de jeu pour enfants, une salle de
yoga/gym, un cellier/rangement et un très grand rangement
caché derrière l'armoire encastrée.

Une belle maison familiale située un quartier recherché.

Maison bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs
rénovations-

2007 Nouvelles fenêtres cuisine & salle de bain principale
2008 Rénovation totale de salle de bain principale'
2012 Nouvelle thermopompe
2016/17 Mise à jour salle de bain familiale & cabinet de
toilette
2018 Aménagement paysagé en avant
2018 Nouvelle toiture & lumière extérieurs
2018 Nouvelles grandes fenêtres du salon & petite chambre
2019 Revêtement extérieur en acier
2019 Nouvelle porte de garage en acier
2019 Nouveaux planchers en bois franc: la chambre
principale, la petite chambre, le corridor & la mezzanine
2020 Rescellage des verrières de la mezzanine & de la salle
à manger
2020 Nouveau mur de soutènement en béton coulé
2022 Nouvelle clôture en acier
2022 Porte du jardin en bois & pelouse arrière
2023 Nouveau thermos: cusiine, chambre moyenne, chambre &
salle de bain principal
2023 Réparation des pierres du patio & nouvelles marches en
ciment
2024 Intérieur du garage entièrement repeint

Inclus : Inclusions Réfrigérateur Sub-Zero, four Bosch, table de cuisson Thermador, lave-vaisselle Bosch, broyeur Kitchen Aid, haut-parleurs dans la salle familiale, tous les stores et rideaux sur mesure, auvent extérieur, 2 télécommandes pour la porte garage, aspirateur central & accessoires

Exclus : N/A