28 Rue Eaton

Située dans un quartier paisible de Kirkland, à proximité de tout ce que l'île de l'Ouest a à offrir, cette maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et une deuxième salle de bains complète à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine avec coin petit-déjeuner et un vaste espace cuisine. Le sous-sol, rénové en 2024, comprend une salle familiale, une autre salle de musique/chambre potentielle et un espace de rangement. À proximité de : *Académie Kirkland *École primaire Émile-Nelligan *École Kuper Academy *École secondaire Beaconsfield *École secondaire Saint-Thomas *Parcs, courts de tennis

Bienvenue chez vous : un joyau classique à deux étages

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un havre de paix
méticuleusement entretenu qui a été le témoin d'années de
rires et d'épanouissement. De son aspect extérieur
impeccable à son agencement intérieur bien pensé, chaque
centimètre carré de cette résidence de quatre chambres à
coucher et deux étages reflète une fierté d'être
propriétaire que l'on trouve rarement.

Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes
accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui donne le ton
à la maison. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir vos
invités et vous offrir un cadre de vie confortable au
quotidien.

Des pièces à vivre baignées de soleil : de grandes fenêtres
rénovées inondent le salon et la salle à manger de lumière
naturelle, mettant en valeur les parquets impeccables.

La cuisine : des armoires bien entretenues et un vaste plan
de travail font de cette cuisine un rêve fonctionnel. Elle
s'ouvre naturellement sur un coin repas donnant sur le
jardin paysager privé avec jacuzzi.

Un refuge confortable : une salle familiale spacieuse mais
intime est dotée d'une cheminée classique, parfaite pour
les soirées tranquilles.

La commodité avant tout : une buanderie dédiée et une salle
d'eau complètent le rez-de-chaussée.

L'étage supérieur : un espace pour s'épanouir
Retirez-vous à l'étage pour découvrir un agencement qui
privilégie l'intimité et le confort de toute la famille.

Suite principale : un sanctuaire généreux doté d'un
dressing et d'une salle de bains attenante rénovée.

Trois chambres supplémentaires : chaque chambre offre de
nombreux espaces de rangement et des configurations
polyvalentes, idéales pour des chambres d'enfants, une
suite d'invités ou un bureau calme.

Salle de bain complète pour les invités : une deuxième
salle de bain lumineuse dessert facilement les chambres
supplémentaires.

Extérieur
La cour arrière offre un espace vert soigné, prêt pour les
barbecues estivaux, tandis que le garage attenant pour une
voiture garde votre véhicule au chaud et au sec.

Cette maison est une « toile vierge » de qualité, prête à
accueillir une nouvelle famille qui pourra s'y installer,
déballer ses affaires et commencer à y créer ses propres
souvenirs.

Rénovations
- Chaudière Lennox (90 000 BTU) en décembre 2021
- Pompe à chaleur Lennox 3 tonnes en février 2022
- Chauffe-eau électrique (60 gallons) en décembre 2021
- Tableau électrique 200 ampères en juin 2014
- Porte de garage, moteur électrique et nouveau solin en
novembre 2024
- Salle de bains de la chambre principale, mars-juin 2024
- Gouttières, mai 2018
- Porte d'entrée, porte latérale, fenêtres du sous-sol,
fenêtres de la buanderie, fenêtres des deux salles de bains
à l'étage, avril 2013
- Toit au-dessus du garage, goudron et gravier, avril 2011
- Nouveau toit avec bardeaux d'asphalte, octobre 2017

Inclus : Les appareils électroménagers, lave-vaisselle : Miele, réfrigérateur : Jenn-Air, four : Samsung, lave-linge : Tromm, sèche-linge : LG sont iaLes appareils électroménagers : lave-vaisselle : Miele, réfrigérateur : Jenn-Air, four : Samsung, lave-lnclus dans cette vente tels quels et sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur. Sont également inclus les habillages de fenêtres, les luminaires, le jacuzzi, la structure du gazebo, l'équipement de piscine, le tout sans garantie légale.

Exclus : N/A