4326 Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4A3G2Appartement | MLS: 20060418
- 5 Chambres
- 2 Salles de Bains
- Calculateurs
- 96 WalkScore
Description
Magnifique duplex en étage, très bien entretenu, idéalement situé dans le quartier de Monkland Village. Occupé par le propriétaire de 2017 à 2024, puis loué depuis septembre 2024. Aménagement à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Cuisine et salle de bain rénovées. Sous-sol entièrement rénové comprenant une chambre, une salle de bain, une salle familiale et un espace bureau. Nombreux rangements. À 200 mètres de la station de métro Villa Maria. Garage double. Charmante terrasse privée, aménagé en 2024 et orientée ouest. Proche de toutes les services : commerces, restaurants, pharmacies, transports en commun.
Plusieurs améliorations extérieures :
Le balcon devant a été refait
Les fenêtres de la façade avant ont été remplacées
L'ensemble des terrasses arrieres et balcons refaites au
complet et de belle qualité
La maçonnerie de la façade et du côté de l immeuble refait
(environ 1/3 )
Le garage restauré et le toit du garage refait
L 'escalier avant a été refait au complet
Il y a deux Thermopompes pour les étés chaud
Important à noter : le garage est un petit garage double de
18 par 18 pieds en copropriété donc partager avec l'autre
propriétaire
Le condo est actuellement loué a $4000 /mois jusqu au 30
Juin 2027
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Inclus : Frigo, Cuisiniere, lave vaiselle, laveuse et secheuse, frigo a vin
Exclus : Luminaire chambres des maitres et salle a manger
| Aire Habitable | 2000 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 14 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 60x21 P |
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5816 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 650 / année |
| évaluation du terrain | $ 251000 |
| évaluation de l'immeuble | $ 705500 |
| évaluation totale | $ 956500 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 12.0 x 12.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.5 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 22.0 x 13.0 P | 2ième étage | Bois |
| Véranda | 10.2 x 7.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| SDB attenante a la CPP | 13.0 x 7.0 P | 2ième étage | Béton |
| Salle d'eau | 5.10 x 4.8 P | 2ième étage | Béton |
| Chambre à coucher | 10.8 x 8.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 7.5 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 21.0 x 10.0 P | Sous-sol | Béton |
| Bureau à domicile | 7.0 x 7.0 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Stationnement | Au garage |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Démographie du quartier
statut matrimonial
âge
Revenu du ménage
Religion
langues communes
Formation
propriétaire
enfant à la maison
Date de construction
emploi
transport au travail
Lieu de travail
